Mehrfamilienhaus zum kaufen in Rottweil

Das freistehende Zweifamilienhaus bietet zwei klar getrennte Wohneinheiten und eignet sich ideal für Familien, die Platz und Nähe unter einem Dach verbinden möchten. Das Grundstück verfügt über einen gepflegten Vorgarten, zwei Garagen sowie eine Werkstatt. Auf der Rückseite befindet sich ein großzügiger Garten mit Rasen- und Terrassenfläche, Gartenlaube und Abstellmöglichkeiten.

Beide Wohnungen sind über ein gemeinsames Treppenhaus erreichbar und ermöglichen ein komfortables Mehrgenerationenwohnen mit kurzen Wegen.

Die Wohnung im Erdgeschoss umfasst vier Zimmer. Das Wohnzimmer mit großer Fensterfront bildet den zentralen Wohnbereich. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, von dieser besteht Zugang zur Rückseite des Wohnhauses. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer sowie ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche ergänzen die Einheit.

Im Obergeschoss befindet sich eine nahezu identisch geschnittene Wohnung mit Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und modernisiertem Bad mit bodenebener Dusche. Diese Einheit eignet sich auch für erwachsene Kinder, Angehörige oder zur teilweisen Vermietung.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 198 m² mit insgesamt acht Zimmern zuzüglich Küchen und Bädern. Die Räume sind hell und funktional ausgestattet.

Das Untergeschoss bietet zusätzliche Nutzflächen mit Heizungskeller (Gasheizung Baujahr 1993), Waschküche, Abstellräumen mit eigenem Zugang.

Das Haus wurde 1917 erbaut und laufend instand gehalten. Die Fenster wurden erneuert, die Bäder später modernisiert. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand mit solider Substanz und Gestaltungsspielraum.