Einfamilienhaus zum kaufen in Sembach

Die Immobilie wurde im Jahr 1956 in massiver Bauweise
auf einem 865 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet.
Die Wohnfläche, des aktuell als Einfamilienhaus
genutzten Objektes, beträgt ca. 185 m². Die
Grundrissaufteilung würde auch eine Nutzung als
Zweifamilienhaus möglich machen, mit jeweils relativ
identischer Wohnungsgröße. Das Erdgeschoss wurde als
Wohnbereich und das Obergeschoss als Schlafbereich
genutzt. Im seitlichen Anbau des Erdgeschosses besteht
die Möglichkeit einen separaten Gästebereich
unterzubringen, das vorhandene Badezimmer müsste
hierzu noch fertig modernisiert werden. Die Zugänge zum
Anbau und zum Haupthaus erfolgen über den
gemeinschaftlichen Windfang. Im Haupthaus wurden
bereits umfangreiche Modernisierungen durchgeführt.
Die Elektrik wurde im Erdgeschoss 2011 im Obergeschoss
2019 erneuert. 2019 wurden zusätzlich die Fenster und
alle Hausabschlusstüren erneuert sowie das Dach neu
eingedeckt und die oberste Geschossdecke im Dachraum
gedämmt zudem wurden auch die elektrischen Leitungen erneuert. Die Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik
stammt aus dem Jahr 2017 (17,5 kwh Jahresverbrauch bei 6 Personen!). Im Jahr 2020 wurde
zusätzlich im Wohnzimmer ein Pelletofen installiert. Der
Anbau des Hauses, in dem sich auch eine Garage
befindet, wurde mit einem Vollwärmeschutz versehen
und neu verputzt. Durch diese energetischen
Verbesserungen wurde bereits in die Zukunft der
Immobilie investiert. Nun geht´s nach draußen! In
ruhiger Lage und guter Nachbarschaftsumgebung
erwartet Sie hier eine großzügige Terrasse mit
Südausrichtung und ein angrenzender Gartenbereich, der
durch seine Größe vielfältigen Handlungsspielraum bietet.
Ein Teil könnte zum Pflanzgarten werden, ein Teil zur
Spielwiese für die Kinder und selbst für einen kleinen
Pool wäre dann noch genug Platz. Ihre Phantasie hat hier
kaum Grenzen. Vor dem Haus wird der Außenbereich
durch mehrere Stellplätze vervollständigt