Erdgeschosswohnung in Weiterstadt

Info: Zum Schutze der Privatsphäre wurde auf ein Foto des Schlafzimmers verzichtet.


Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine erstklassige Kapitalanlage in einer sehr gepflegten und solide verwalteten Wohnanlage in der Ernst-Ludwig-Str. 12, 64331 Weiterstadt. Das Objekt umfasst insgesamt 32 Einheiten (verteilt auf zwei Hauseingänge). Notwendige Instandhaltungen und Instandsetzungen werden durch die Hausverwaltung durchgeführt.

Die Wohnung selbst befindet sich in einem hervorragenden, renovierten Zustand. Ein besonderes Highlight ist das im Jahr 2021 grundlegend sanierte Badezimmer, das modernen Standards entspricht und den Wert der Immobilie nachhaltig sichert. Ein großzügiger Balkon sowie eine praktische Außengarage runden dieses attraktive Paket ab.

Die Eckdaten:
Lage: Ernst-Ludwig-Str. 12, 64331 Weiterstadt
Wohnfläche: ca. 57 m²
Zimmer: 2 (gut geschnitten)
Besonderheiten: Balkon & eigene Außengarage
Zustand: Renoviert, Bad-Sanierung in 2021
Verfügbarkeit: ab sofort
Vermietung: Seit 2020 vermietet
Kaufpreis: 189.000 €
Kaltmiete Wohnung + Garage: 734 €
Provision: KEINE (Privatverkauf)

Investoren-Highlights:
Hervorragende Mieterstruktur: Die Wohnung ist seit 2020 an äußerst zuverlässige und pflegliche Mieter vermietet. Ein "Sorglos-Investment" für jeden Anleger.

Zukunftssicher:
Dank der umfassenden Sanierung des Badezimmers (2021) und des gepflegten Gesamtzustands stehen keine kurzfristigen Investitionen in der Wohnung an.

Kostenvorteil:
Da der Verkauf direkt vom Eigentümer erfolgt, entfällt die Maklerprovision.