Etagenwohnung in Aachen-Mitte
Helle, ruhige 3-Zi.-Altbau-Whg. mit 2 Balkonen in schöner Innenstadtlage
52064
Aachen, Mitte
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 320.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 87 m²
25 Aufrufe
Objekt-ID: 39324191
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 87.00 m² |
| Etage: | 3 von 5 |
| Verfügbar ab: | 10.1.2026 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 320.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 3.678,16 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Altbau
| Baujahr: | 1910 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz) |
Objektbeschreibung
Diese helle, freundliche 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Innenstadtlage. Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer (ca. 32 qm) mit (schmalerem) Balkon in Süd-West-Ausrichtung, ein Schlafzimmer zum ruhigen Innenhof, an das sich ein großer Balkon mit Bangkirai-Holz-Belag anschließt (Nord-Ost-Ausrichtung), sowie ein weiteres geräumiges Zimmer, das als Arbeits- oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Die Küche hat ebenfalls einen Zugang zum vorderen Balkon (Fenstertür). Das Badezimmer (mit Fenster) verfügt über eine Badewanne.
Die Wohnung zeichnet sich durch charmante Details aus, wie 3 steinerne Blumenkübel auf dem vorderen Balkon, bauzeitliche Türen und einen eingebauten Flurschrank im großzügigen Flurbereich.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. In einem separaten Waschmaschinenraum im Keller kann die Waschmaschine angeschlossen werden.
Der Fahrstuhl hält auf halber Treppe.
Die Kernsanierung des gesamten Hauses erfolgte 1985/86.
Die Wohnung wurde 2016 renoviert. 2016 wurde zudem das Dach saniert.
Im Dez. 2025 wurde die Klingelanlage erneuert.
Die Wohnung zeichnet sich durch charmante Details aus, wie 3 steinerne Blumenkübel auf dem vorderen Balkon, bauzeitliche Türen und einen eingebauten Flurschrank im großzügigen Flurbereich.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. In einem separaten Waschmaschinenraum im Keller kann die Waschmaschine angeschlossen werden.
Der Fahrstuhl hält auf halber Treppe.
Die Kernsanierung des gesamten Hauses erfolgte 1985/86.
Die Wohnung wurde 2016 renoviert. 2016 wurde zudem das Dach saniert.
Im Dez. 2025 wurde die Klingelanlage erneuert.
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Lage
52064 Aachen
Aachen Mitte
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.489,90 €/m² in Aachen - Mitte. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Aachen liegt derzeit bei 3.782,42 €/m².
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