Sonstige zum kaufen in Rottenburg am Neckar

In guter Lage von Rottenburg präsentiert sich dieses charmante 1–2-Familienhaus in traditioneller Fachwerkbauweise auf einem ca. 424,00 m² großen Grundstück. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. … m² und bietet durch ihre vorhandene technische Trennung ideale Voraussetzungen für die Nutzung als Zweifamilienhaus. Es sind zwei Stromzähler sowie zwei Wasseruhren installiert.

Der Zugang zum Haus erfolgt über den zentralen Flur. Von hier aus erschließen sich zwei Zimmer, eine Küche sowie ein WC. Ebenfalls vom Flur aus gelangen Sie in den Garten sowie in das Untergeschoss.

Im ersten Obergeschoss befinden sich vier Zimmer unterschiedlicher Größe, ein WC sowie eine Küche mit Einbauküche, wodurch diese Etage ebenfalls eigenständig nutzbar ist.

Das Dachgeschoss verfügt über ein Duschbad, ein Zimmer sowie einen weiteren Raum im Rohbauzustand, der sich ideal für den Ausbau als Maisonette-Erweiterung eignet. Die Heizungsrohre und elektrischen Leitungen sind hierfür bereits vorbereitet.

Das Untergeschoss beherbergt einen charakteristischen Gewölbekeller sowie den Heizungsraum.

Das Dach wurde im Jahr 1979 erneuert. Die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 1998, die Heizungssteuerung wurde vor ca. drei Jahren modernisiert. Ein Gasanschluss ist bereits im Haus vorhanden, was eine zukünftige Umrüstung erleichtert.

Auf dem Grundstück befinden sich derzeit zwei Gartenschuppen, die bei Bedarf abgerissen werden können und somit zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich bieten.

Diese Immobilie verbindet historischen Charme mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.