Etagenwohnung in Eschborn

Attraktive Kapitalanlage mit hohem Steuervorteil durch Restnutzungsdauergutachten! Bis zu 5% möglich.

Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1964 bietet Kapitalanlegern eine ideale Kombination aus solider Rendite, steuerlicher Optimierung und wertbeständigem Sachwert.

Der funktionale Grundriss überzeugt durch einen großzügigen Flur, eine separate Küche mit Platz für einen kleinen Essbereich sowie zwei nahezu gleich große Zimmer, die sich hervorragend für die Vermietung an Paare, Singles oder als Wohngemeinschaft eignen. Beide Zimmer verfügen über Zugang zum großen Balkon, der zum Entspannen einlädt.

Das moderne Badezimmer wurde vollständig erneuert und mit einer offenen Dusche sowie hochwertigen Fliesen ausgestattet. In der gesamten Wohnung sorgt hochwertiger Vinylboden in Holzoptik für eine moderne und pflegeleichte Wohnatmosphäre.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Besonderer Vorteil für Kapitalanleger:
Dank eines Restnutzungsdauergutachtens kann die Abschreibungsdauer deutlich verkürzt werden – was zu einem erheblichen steuerlichen Vorteil führt und die Rendite spürbar steigert.