Einfamilienhaus zum kaufen in Remagen

Das Einfamilienhaus aus den 1960er Jahren liegt verborgen in einer ruhigen Südausrichtung auf einem wunderschönen, nicht einsehbaren Hanggrundstück mit weitem Blick über das Tal. Das Haus liegt zurückversetzt in einem kleinen Kiefernhain, am Ende einer kleinen Privatstraße – ideal für Familien oder Ruhesuchende.

Überblick:

Lage: Wunderschöne, sehr ruhige, nicht einsehbare Hanglage, nur über eine kleine Privatstraße erreichbar

Grundstück: Südausgerichtetes Hanggrundstück mit Panoramablick, Garten, kleinem Kiefernhain, zusätzlicher überdachter Freisitz eine Ebene tiefer im Hanggarten

Wohnfläche: 7 Zimmer verteilt auf Erdgeschoss und Hanggeschoss
Erdgeschoss: 4 Räume (davon 3 nach Süden mit herrlichem Weitblick), Küche, Bad mit ebenerdiger Dusche. Erdgeschoss mit ebenerdiger Sitzfläche vor dem Haus.
Hanggeschoss: 3 Räume (zwei nach Süden, davon einer mit Zugang zum ebenerdigen Garten, einer nach Westen), Bad mit Dusche und Badewanne. Hanggeschoss liegt ebenerdig zum Südgarten.

Wohnbereich: Großzügiges südausgerichtetes Wohnzimmer über die ganze Hausbreite mit riesigem Panoramafenster bis in den Spitzgiebel und offenem Kamin; Esszimmer mit Zugang zum Südbalkon

Bodenbelag: Terrakottafliesen und Parkett im Erdgeschoss, im Hanggeschoss Teppichboden.

Sanitäre Einrichtungen: Renoviertes Badezimmer im Erdgeschoss (ca. 2018 saniert), unrenoviertes Badezimmer mit Dusche und Badewanne im Hanggeschoss.

Garage & Stellplätze: Eine Garage für ein Auto sowie zwei z.T. überdachte Außenstellplätze vorhanden

Kellerraum und Vorratsraum im Hanggeschoss

Zustand: Das Haus befindet sich in einem sehr sanierungsbedürftigen Zustand und ist nicht vermietet – ideal für individuelle Gestaltung.

Das Haus bietet durch seine Lage und Raumaufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist seit 1,5 Jahren unbewohnt und steht nun zum Verkauf.