Doppelhaushälfte zum kaufen in Weil am Rhein

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Eine schöne Doppelhaushälfte mit pflegeleicht angelegtem Grundstück in zentraler und ruhiger Wohnlage von Weil am Rhein sucht einen neuen Eigentümer. Dieses gepflegte Haus verfügt über ein paar interessante Details und bietet auch für eine größere Familie komfortablen Wohnraum auf zwei Vollgeschossen, im Erdgeschoss und im Obergeschoss. Durch das separate Treppenhaus kann mit wenig Aufwand eine Aufteilung in zwei Wohnungen erfolgen. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen Speicher, eine Einzelgarage, 2 PKW-Außenstellplätze und ein Gartenhaus. Das Erdgeschoss ist als Hochparterre ausgeführt und flächenmäßig fast identisch mit dem Obergeschoss. Im Jahr 1966 wurde im EG ein Zimmer angebaut, im OG entstand eine Dachterrasse. Im Jahr 2010 wurden fachmännisch Innenmaler- und Dämmarbeiten ausgeführt, im Jahr 2018 das Dach isoliert, Sparren und Boden. Im Jahr 2020 erfolgten Malerarbeiten an der Fassade und den Dachrinnen.

Alle Einkaufsmöglichkeiten für Güter des täglichen Bedarfs, Kindergärten und diverse Schularten sowie Arztpraxen sind bequem fußläufig erreichbar, eine Bushaltestelle befindet in kurzer Entfernung an der Hauptstraße. Die Entfernung zum Bahnhof „Weil-Ost“ der Regio-S-Bahn beträgt ca. einen Kilometer.

Die Raumaufteilung

ERDGESCHOSS
Eingang mit Flur / Diele / Treppenhaus. Holztreppe ins OG. Wohnungsflur. Gäste-WC. Großzügiger, heller Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen. Doppeltüre als Ausgang zur vorgebauten Terrasse und zum Garten. Bad als Tageslichtbad mit halbrunder Dusche. Küche und separates Esszimmer. Die Bodenbeläge sind in Korkparkett, Fliesen und PVC ausgeführt, die im Jahr 2022 neu angelegte Terrasse mit Granitpflastersteinen.

OBERGESCHOSS
Flur, großes Schlafzimmer mit Balkon bzw. Dachterrasse, ca. 17 m², helles, komfortables Wohn-/ Esszimmer mit 2 Doppelfenstern - aus früherer Zeit sind hier noch die Anschlüsse für eine Küche vorhanden - ein weiteres Schlafzimmer mit schöner Aussicht, Tageslichtbad mit Wannenbad.

SPEICHER / KELLERGESCHOSS
Eine Falltreppe führt auf den Speicher. Im Kellergeschoss befindet sich ein großer Werkstatt- bzw. Hobbyraum, ein Vorratskeller sowie der Heiz- und Waschraum.

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