Doppelhaushälfte zum kaufen in München-Trudering

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2008 überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine hochwertige Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca. 127 m² sowie einem sonnigen Garten mit ca. 172 m² Fläche bietet die Immobilie ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit gehobenem Platzbedarf.

ERDGESCHOSS

Der einladende Eingangsbereich verfügt über einen geräumigen Flur mit praktischer Nische für eine Garderobe. Ein separates Gäste-WC ergänzt diesen Bereich.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit südlicher Ausrichtung bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur sonnigen Südterrasse sowie in den liebevoll angelegten Garten. Ein stilvoller Schwedenofen für Holzbefeuerung sorgt in der kälteren Jahreszeit für eine besonders behagliche Atmosphäre.
Die voll ausgestattete Küche ist mit hochwertigen Elektrogeräten versehen und bietet optimale Voraussetzungen für komfortables Kochen und Genießen.

OBERGESCHOSS

Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei vielseitig nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer eignen. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank.
Das großzügige Tageslichtbad ist hochwertig ausgestattet und bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne – ideal für den Familienalltag und entspannte Wellnessmomente.

DACHGESCHOSS

Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere gemütliche Schlafräume sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als privater Rückzugsort, für ältere Kinder oder als Homeoffice.

KELLERGESCHOSS

Im Untergeschoss stehen drei weitere Räume zur Verfügung, von denen einer beheizt ist und sich vielseitig nutzen lässt, beispielsweise als Hobby- oder Arbeitsraum. Ergänzt wird das Kellergeschoss durch einen zusätzlichen Technik- bzw. Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine, Trockner und Haustechnik.

AUSSENBEREICH & STELLPLATZ

Der sonnige Garten mit ca. 172 m² Fläche lädt zum Entspannen, Spielen und Verweilen ein. Ein wunderschöner Schuppen bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Zubehör.
Zur Immobilie gehört zudem eine Einzelgarage mit elektrischem und funkgesteuertem

BESONDERHEITEN

- Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten

- Einbauschrank in der Ankleide und Bad Möbel
sind im Kaufpreis enthalten

- Fußbodenheizung in den Bädern und Küche

- Wandheizkörper im Badezimmer

- Schwedenofen im Wohnzimmer

- Fenster mit Jalousien (im Wohnzimmer elektrisch)

- Elektrische Markise auf der Terrasse

- Geräteschuppen im Garten

- Einzelgarage mit elektrischem Schwingtor und Durchgang zum Garten