Erdgeschosswohnung in Heilbronn-Heilbronner Kernstadt

Zum Verkauf steht eine gepflegte 4,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Heilbronn. Die Wohnung befindet sich in nähe der Innenstadt und bietet eine solide Basis für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf Lage, Grundriss und Erweiterungspotenzial legen.

Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Standard der 1990er-Jahre und ist bewusst einfach gehalten, befindet sich jedoch in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für Käufer, die Modernisierungen nach eigenen Vorstellungen umsetzen möchten.

Die Wohnfläche verteilt sich auf ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie eine Küche mit Essnische. Ein Balkon ergänzt den Wohnbereich und bietet einen angenehmen überdachten Außenraum.

Beheizt wird die Wohnung über eine Etagenheizung mit Viessmann Gas-Brennwertgerät, was eine unabhängige und verbrauchsorientierte Heizkostenabrechnung ermöglicht. Zum Objekt gehören außerdem eine Garage sowie zwei separate Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten.