Einfamilienhaus zum kaufen in Rauhenebrach

Freuen Sie sich auf ein besonderes Wohnerlebnis - einladend hell, modern und großzügig... so präsentiert sich dieses geschmackvoll ausgestattete Wohnhaus mit Doppelgarage auf einem 949m² großen Grundstück in absolut ruhiger, naturnaher Siedlungslage von Geusfeld im schönen Steigerwald.

Besonderheiten:
•hochwertig ausgestattetes Energiesparhaus (A)
•solide Bauweise (Holzrahmenkonstruktion + Dämmung und
Putzfassade)
•Baujahr: 2021
•Außenmaße: ca. 11,50 m x 9,90 m
•Wohnfläche ca. 220 m²
•Nutzfläche ca. 90 m²
•umbauter Raum ca. 995 m³
•durchdachter Grundriss - abgestimmt auf die Bedürfnisse einer
großen Familie
•helles, lichtdurchflutetes Wohnkonzept
•großzügiges Platzangebot auf zwei Ebenen:
Erdgeschoss: Küche/Wohnen/Essen, Zimmer/Büro, Duschbad,
Technikraum, Garderobe, Diele, Terrasse
Dachgeschoss: Schlafzimmer, 3 Zimmer, Atelier (über Garage), Bad
Diele, Zugang Spitzboden,
Spitzboden: Lagerfläche

Die Extras und Ausstattungsbesonderheiten des Hauses:
•helles, großzügiges Wohnen mit offener Küche (die Einbauküche
inkl. Elektrogroßgeräten ist im Kaufpreis enthalten)
•Hochwertige Vinyl-, und Fliesenböden (komplett fußbodenbeheizt)
•tlw. elektrische Rollläden
•2 Komfortbäder – das zweite Bad im Dachgeschoss ist aktuell noch
im Rohbauzustand – hier wurde bereits sehr weit gearbeitet,
sodass die neuen Eigentümer darauf aufsetzen können (siehe
Bilder)
•das großzügige Atelier oberhalb der Garage ist ein Highlight der
Immobilie – viel Platz und Licht für Ihre Hobbys!
•Technikraum mit Anschluss für Waschmaschine/Trockner
•Glasfaseranschluss
•Doppelgarage inkl. Strom und elektrischem Sektionaltor

Zukunftsweisende Haustechnik:
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe vom Markenhersteller Alpha Innotec.

Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung (3 fach-verglast)

Bezug/Nutzung:
sofort verfügbar - frei

Hinweis:
Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Informationen wie Adresse, Lageplan und zusätzliche Bilder zum Objekt zu erhalten.