Erdgeschosswohnung in Bonn-Ippendorf

+ Haus im Haus + 4 Zimmer + Begehrte Wohnlage + Tiefgarage + Garten + Bezugsfrei ab Q4 2026 +

Diese hochwertig geschnittene Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1980 überzeugt durch ihre moderne Raumaufteilung, einen stufenlosen Zugang, einen eigenen Eingang sowie zwei Terrassen auf Vorder- und Rückseite – ideal für anspruchsvolles Wohnen mit viel Privatsphäre.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur rückseitigen Terrasse und dem Gartenbereich. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und verbinden Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander.

Die offene Küche mit Kochinsel ist funktional und kommunikativ gestaltet und fügt sich perfekt in den Wohnraum ein – ideal für modernes Wohnen und gesellige Abende.

Die Wohnung verfügt über ein ruhig gelegenes Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, was zusätzlichen Komfort und Stauraum bietet. Ein weiteres Zimmer eignet sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Büro.

Das Badezimmer ist praktisch geschnitten, zusätzlich steht ein Gäste-WC mit Walk-in-Dusche zur Verfügung – ein klarer Mehrwert im Alltag.

Ein besonderes Highlight ist die vordere Terrasse, die direkt vom Eingangsbereich erreichbar ist und sich ideal für den Morgenkaffee oder als geschützter Sitzplatz anbietet, während die rückseitige Terrasse mit Gartenbezug zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Viel Stauraum bieten diverse maßangefertgte EInbauschränke in der Diele.

Die gesamte Wohnung wird über eine Gaszentralheizung mittels Heizkörper mit Wärme versorgt.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch:
• einen eigenen Kellerraum
• einen festen Stellplatz in der Tiefgarage
• barrierearmen, stufenlosen Zugang
• hohes Maß an Privatsphäre durch separaten Eingang

Diese Immobilie eignet sich ideal für Paare doer Familien die modernes Wohnen auf einer Ebene mit Außenflächen und Komfort schätzen