Doppelhaushälfte zum kaufen in Ruppertsberg

Gepflegte familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Photovoltaik-Anlage!

Diese im Jahr 2010 erbaute und gepflegte Doppelhaushälfte in solider Massivbauweise befindet sich auf einem ca. 339 m² großen Grundstück und erstreckt sich über drei Etagen: Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 127 m² sowie zusätzliche Nutzflächen im Dachgeschoss.

Die blau verputzte Hauptfassade mit dunkelroten Fensterrahmen verleiht dem Haus einen freundlichen und individuellen Charakter. Der angrenzende, moderne Gebäudeteil in hellem Gelb schafft zusätzliche Wohnfläche und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.

-----------------------------------------------------------------------

**Photovoltaikanlage und exzellente Energieklasse
Auf dem nach Süden ausgerichteten Dach befindet sich eine großflächige Photovoltaikanlage (4,4 kWp), die für eine besonders energieeffiziente ( Energieklasse A+) und nachhaltige Versorgung des Hauses sorgt. In der Garage befinden sich der Batteriespeicher mit einer nutzbaren Kapazität von 5,12 kWh sowie der Wechselrichter der Photovoltaikanlage. Die Photovoltaikanlage hat zusätzlich eine Notstromfunktion.

-----------------------------------------------------------------------

***Durchdachtes Raumkonzept
Die Raumaufteilung ist ideal für Familien oder Paare, die flexible Gestaltungsmöglichkeiten schätzen.

**Erdgeschoss:
• Windfang/Diele
• Großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Garten
• Küche
• Energieversorgung und Warmwasseraufbereitung
• Gäste-Toilette

**Obergeschoss:
• Flur
• Schlafzimmer
• Zwei Zimmer, nutzbar als Büro oder Kinderzimmer
• Tageslichtbad mit Dusche

**Dachgeschoss (Spitzboden):
Das Dachgeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

**Garage und Stellplatz
Ihre Fahrzeuge sind sowohl in der Garage mit elektrischem Tor als auch auf dem davorliegenden Stellplatz optimal untergebracht.
-----------------------------------------------------------------------

Zusammenfassung
Diese Doppelhaushälfte besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die für einen hohen Wohnkomfort und eine gute Energieeffizienz sorgt. Dank der flexiblen Raumgestaltung ist das Haus ideal für Familien oder Paare. Der optimal strukturierte und gemütliche Garten mit der Windruhigen Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen der warmen Jahreszeit ein. Die großzügige, modern überdachte Terrasse ermöglicht eine Nutzung des Gartens bis in die Übergangszeiten hinein.

-----------------------------------------------------------------------

Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
Haben wir Ihr Interesse an diesem Haus geweckt? Kontaktieren Sie uns per E-Mail und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie persönlich zu zeigen und alle Ihre Fragen zu beantworten!