Mehrfamilienhaus zum kaufen in Greifenstein

Leerstehendes Wohnhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten:

Das schätzungsweise um 1950 in Massivbauweise errichtete Gebäude wurde ursprünglich als Wohnhaus mit Bäckerei und Café genutzt.
Etwa 1975 wurde eine Backstube mit zwei hangseitig gelegenen Kellergeschossen angebaut.
In den Jahren 1991/ 1992 erfolgte eine Nutzungsänderung zu einem Übergangswohnheim für Aussiedler.

Teile des Erdgeschosses, das Obergeschoss sowie das Dachgeschoss wurden als eine Wohneinheit zur Eigennutzung genutzt (rd. 153 m² Wohnfläche). Der Anbau sowie Teile des Erdgeschosses des Wohnhauses wurden als Wohnheim genutzt.

Die gesamte Wohnfläche beläuft sich auf ca. 359 m². Im Kellergeschoss stehen weitere ca. 113 m² Nutzfläche zur Verfügung.
Auf dem Grundstück befinden sich etwa fünf Stellplätze und eine Garage.

Laut Gutachten wurde die leerstehende Immobilie in den letzten Jahren nicht sonderlich unterhalten und gepflegt. Es wird von einem allgemeinen Sanierungs- und Unterhaltungsbedarf ausgegangen.
Eine weitere Nutzung der Immobilie als Wohnhaus (ggf. mit Zimmervermietung) oder ein Rückbau des Anbaus und die Nutzung des Vorhauses zu Wohnzwecken (z.B. als Zweifamilienhaus) erscheint denkbar.

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