Erdgeschosswohnung in Nürnberg

Zum Verkauf steht eine ansprechende 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (Hochparterre vom Eingangsbereich) eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches bereits isoliert wurde. Die Wohnung verfügt außerdem über Kunststoff-Isolierglas-Fenster, die 1995 eingebaut wurden und sorgt zusammen mit der Fassadendämmung für einen guten Energiewert. Der Aufzug im Gebäude bietet einen bequemen Zugang zur Wohnung, wobei lediglich wenige Stufen zum Hochparterre überwunden werden müssen.

Die Wohnung wurde in den letzten Jahren kontinuierlich renoviert und präsentiert sich in einem modernen und gut gepflegten Zustand. Der Sicherungskasten wurde vor ca. 10 Jahren mit Kippschaltern und einem FI-Schalter auf einen neuen Stand gebracht. Elektrische Rollläden sorgen in fast allen Räumen für zusätzlichen Komfort und Schutz, ausgenommen ist lediglich die Küche. Die Einbauküche ist funktional und gut erhalten, was das Kochen und Zubereiten von Mahlzeiten erleichtert.

Das Badezimmer wurde 2019 komplett renoviert und mit einer modernen, bodengleichen Dusche ausgestattet. Das separate WC wurde bereits 2016 renoviert und rundet den Komfort ab. Zusätzlich gibt es einen praktischen Abstellraum. Besonders hervorzuheben ist die große Terrasse, welche mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist und somit eine komfortable Nutzung bei jedem Wetter ermöglicht. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab.

Im Keller befinden sich auch eine Waschmaschine und ein Trockner, die gemeinschaftlich genutzt werden können und nach Stromverbrauch am Jahresende abgerechnet werden. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für sicheren Parkraum.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen aber dennoch zentralen Lage, in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeitangeboten. Diese Immobilie ist ideal für Menschen, die eine moderne, gut ausgestattete Wohnung mit zusätzlichem Komfort suchen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.