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Einfamilienhaus zum kaufen in Utzerath

Gemütlichkeit mit viel Raum für individuelle Entfaltung u.gehobene Lebensqualität i

Talweg
54552 Utzerath
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Kaufpreis
289.000 €
Zimmer
6
Fläche
120 m²
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Objekt-ID: 39308400

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 6
Größe: 120.00 m²
Grundstücksfläche: 690,00 m²
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 289.000 €
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Preis/m²: 2.408,33 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1994
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 127,00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Dieses auf einem Reihengrundstück im Landhausstil, massiv-erbaute, freistehende Einfamilienhaus besticht nicht nur durch sein Äußeres, sondern durch sein unglaublich schönes Wohlfühl-Ambiente mit der großzügigen Innenarchitektur. Auf drei Etagen hat nicht nur die Familie viel Raum zur individuellen Entfaltung. Zahlreiche Fenster lassen viel Licht ins Objekt. Die lichtdurchfluteten Räume sind großzügig und praktikabel geschnitten. Sobald man die Immobilie betritt, fühlt man sich direkt zuhause.
Im Erdgeschoss befindet sich der schön gestaltete Eingangsbereich. Von hier aus gelangt man in die Küche, ins Arbeitszimmer, Gäste-WC, sowie Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten. In der Küche hat man die Möglichkeit im Vorratsraum Lebensmittel und Küchengeräte zu lagern.Neben der Terrasse befindet sich die Garage in deren Verlängerung sich der gemauerte Holzschuppen zur Lagerung von Brennholz und Gartengeräten befindet. Das offene Grundstück wird hinter der Immobilie durch Sträucher und Hecke begrenzt. Im Dachgeschoß erschließt sich vom Flur aus das Eltern-Schlafzimmer, das Tageslicht-Bad, zwei weitere Schlafzimmer, sowie ein Abstellraum. Das Elternschlafzimmer hat einen Balkon mit Aussicht auf den Garten.
Im Kellergeschoß befinden sich insgesamt drei Räume sowie der Heizungskeller. Ein Raum mit Fenster und Heizung wurde als Bügelzimmer genutzt. Desweiteren gibt es eine Hobby-Werkstatt mit Werkzeug und kleiner Werkbank, sowie einen Hauswirtschaftsraum mit mehreren Regalböden und Waschmaschinen-/Trocknerplatz.
Dieses Objekt ist ganz besonders- ein Wohntraum für alle, die den Landhauscharakter, das Wohlfühlambiente und die Idylle zu schätzen wissen.

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Lage

Talweg
54552 Utzerath
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Utzerath

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.446,19 €/m² in Utzerath.

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