Villa zum kaufen in Montabaur
Außergewöhnliche Villa in ruhiger und privater Lage bei Montabaur
56410
Montabaur
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 1.490.000 €
- Zimmer
- 13
- Fläche
- 615 m²
5 Aufrufe
Objekt-ID: 39308115
| Objekttyp: | Villa |
| Zimmer: | 13 |
| Größe: | 615.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 2.000,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 1.490.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.422,76 € |
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Immobilie
Keller
Behindertengerecht
| Baujahr: | 1975 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 172,90 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | F |
Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 1975 erbaute und größtenteils 2011 sanierte sowie modernisierte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, gepflegten und idyllischen Wohnlage nahe Montabaur.
Auf ca. 615 m² Wohnfläche sowie ca. 205 m² Nutzfläche, verteilt über 3 Etagen, erschließen sich alle Bereiche des familiären Lebens in einer ruhigen Straße.
Besondere Merkmale sind:
- ca. 615 m² Wohnfläche
- ca. 205 m² Nutzfläche
- ca. 2.000 m² nicht einsehbares Grundstück
- Hochwertige Küche der Marke Leicht aus dem Jahr 2021 mit großzügiger Granitarbeitsplatte inkl. Elektrogeräten
- Elternschlafbereich mit Ankleide und Bad en Suite (mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und WC),
- Separater Kindertrakt mit Bad inkl. Wanne, Dusche und WC
- Große Südterrasse und gepflegtem ebenerdigen Garten
- Eingebaute Schrankelemente in diversen Räumen
- Fitnessstudio inkl. Geräte
- Klimaanlagen
- große PV-Anlage
- Möglichkeit für eine Einliegerwohnung
Perfekt ergänzt wird das Haus durch eine große Doppelgarage sowie mindestens 3 Freiplätzen.
Auf ca. 615 m² Wohnfläche sowie ca. 205 m² Nutzfläche, verteilt über 3 Etagen, erschließen sich alle Bereiche des familiären Lebens in einer ruhigen Straße.
Besondere Merkmale sind:
- ca. 615 m² Wohnfläche
- ca. 205 m² Nutzfläche
- ca. 2.000 m² nicht einsehbares Grundstück
- Hochwertige Küche der Marke Leicht aus dem Jahr 2021 mit großzügiger Granitarbeitsplatte inkl. Elektrogeräten
- Elternschlafbereich mit Ankleide und Bad en Suite (mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und WC),
- Separater Kindertrakt mit Bad inkl. Wanne, Dusche und WC
- Große Südterrasse und gepflegtem ebenerdigen Garten
- Eingebaute Schrankelemente in diversen Räumen
- Fitnessstudio inkl. Geräte
- Klimaanlagen
- große PV-Anlage
- Möglichkeit für eine Einliegerwohnung
Perfekt ergänzt wird das Haus durch eine große Doppelgarage sowie mindestens 3 Freiplätzen.
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Lage
56410 Montabaur
Montabaur
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.294,31 €/m² in Montabaur.
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