Doppelhaushälfte zum kaufen in München-Bogenhausen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2024 in Massivbauweise vereint stilvolle Architektur, hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Haustechnik zu einem Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Mit viel Liebe zum Detail geplant, bietet sie auf mehreren Ebenen komfortables Wohnen für Paare oder Familien, die Wert auf Design, Nachhaltigkeit und Wohnqualität legen. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit 369 m² Fläche – ein perfekter Rückzugsort für alle, die Ruhe und Privatsphäre schätzen. Der Garten bietet Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Die Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein – ob beim Frühstück in der Sonne oder beim Grillabend mit Freunden.

Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die durchdachte Planung und die hochwertige Bauausführung. Im Erdgeschoss eröffnet sich ein lichtdurchfluteter, offener Wohn-, Ess- und Kochbereich, der modernes Wohnen auf den Punkt bringt. Große bodentiefe Fensterflächen schaffen eine freundliche, helle Atmosphäre und verbinden Innen- und Außenraum harmonisch miteinander. Ein besonderes Highlight ist der Kamin, der in den kühlen Monaten wohlige Wärme spendet. Die angelegte l-förmige Terrasse mit Süd- und West-Ausrichtung ist ideal für gemütliche Grillabende im Freien.

Das 1. Obergeschoss beherbergt zwei behagliche Schlafzimmer, die beide Zugang zu dem nach Westen ausgerichteten Balkon bieten. Ein stilvoll gestaltetes, hochwertig ausgestattetes Vollbad mit Badewanne und Dusche bietet einen Ort der Entspannung und Erholung.

Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres Zimmer mit ca. 20 m² und ein separates Badezimmer mit Dusche – ideal als Homeoffice, Gästebereich oder privates Refugium.

Im Kellergeschoss befindet sich neben dem Technikraum und einem Duschbad auch ein großzügiger Hobbyraum, der dank seines separaten Zugangs über eine Außentreppe und den großen Fenstern Wohnraumqualitäten mit sich bringt und entsprechend vielfältig genutzt werden kann – sei es als Homeoffice, Kundenbüro, Fitnessraum, Atelier, Heimkino oder zusätzlicher Stauraum.

TECHNIK & KOMFORT
Das Haus wurde nach modernsten energetischen Standards errichtet und erreicht die Energieeffizienzklasse A+. Eine Wärmepumpe sorgt für umweltfreundliche Wärmeversorgung und niedrige Betriebskosten. Isolierverglaste Kunststofffenster gewährleisten hervorragende Dämmwerte und tragen zur Energieeinsparung bei. Im gesamten Haus sorgt eine Fußbodenheizung für behagliche Wärme, während pflegeleichte Fliesenböden eine moderne und stilvolle Optik schaffen.

Diese Neubau-Doppelhaushälfte bietet modernes Wohnen auf höchstem Niveau – energieeffizient, komfortabel und durchdacht bis ins Detail. Ob als Familienheim oder Rückzugsort für Paare: Hier entsteht ein Zuhause, das mit klarer Architektur, hochwertigen Materialien und lichtdurchfluteten Räumen begeistert.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der besonderen Atmosphäre dieses Hauses überzeugen – hier beginnt Ihr neues Kapitel!