Erdgeschosswohnung in Kronach

Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause in der charmanten Stadt Kronach. Bei dieser Einheit handelt es sich derzeit um gepflegte Gewerberäume, die mit geringem Aufwand zu Wohnraum umgenutzt werden können und damit sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren eine äußerst attraktive Perspektive bieten.

Die Immobilie wurde 1999 in solider Massivbauweise errichtet und verfügt über eine großzügige Fläche von ca. 164 m². Die aktuelle Raumaufteilung umfasst sechs Zimmer, die sich ideal für eine zukünftige Wohnnutzung mit bis zu drei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnbereich sowie zusätzlichen Arbeits- oder Hobbyräumen eignen.

Großzügige Fensterflächen sorgen für eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre und schaffen beste Voraussetzungen für ein modernes Wohnkonzept. Die vorhandenen Bodenbeläge aus Teppich und Fliesen unterstreichen den gepflegten Zustand und lassen sich problemlos in eine wohnliche Nutzung integrieren.

Aktuell sind zwei Gäste-WC´s vorhanden, welche zum Badezimmer umgebaut werden müssten. Der Küchenbereich bietet Ihnen volle Gestaltungsfreiheit, da derzeit keine Einbauküche vorhanden ist – ideal, um Ihre individuellen Wohnvorstellungen umzusetzen.

Ein weiterer Vorteil ist die langfristige Planbarkeit: Die Einheit kann ab dem 1. März 2026 übernommen werden. Das monatliche Hausgeld beträgt 543,00 € und umfasst zahlreiche laufende Kosten zur Sicherstellung des Werterhalts der Immobilie.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und handeln Sie zeitnah. In zentraler Lage von Kronach sind Immobilien dieser Größe zu diesem Preisniveau nahezu nicht verfügbar. Entsprechend hoch ist die Nachfrage. Sichern Sie sich jetzt diese besondere Chance, bevor sie vergriffen ist.