Etagenwohnung in Köln-Rodenkirchen

Mit traumhaftem Rheinblick präsentiert sich diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in attraktiver Wohnlage von Köln-Rodenkirchen als interessante Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 73 m² und bietet einen gut geschnittenen Grundriss mit drei Zimmern, einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Abstellraum. Die Ausstattung ist als normal und gepflegt einzustufen und bietet eine solide Basis für zeitgemäßes Wohnen. Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen, barrierefreien Zugang zur Wohnung und macht sie für unterschiedliche Lebenssituationen geeignet.
Ein eigener Kellerraum ergänzt das Platzangebot und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Fernwärme, was für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung sorgt.
Ein besonderes Highlight des Wohnparks ist der gemeinschaftliche Pool, der erst vor Kurzem aufwendig saniert wurde und ausschließlich den Bewohnerinnen und Bewohnern des Wohnparks Rodenkirchen zur Verfügung steht. Dieser bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert und unterstreicht den exklusiven Charakter der Wohnanlage.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit ideal für Kapitalanleger. Gleichzeitig bietet sie eine attraktive Perspektive für Eigennutzer, da laut Mietvertrag eine Eigenbedarfskündigung möglich ist. Die Kombination aus gefragter Lage, Rheinblick, hochwertiger Wohnanlage und funktionalem Grundriss unterstreicht das nachhaltige Wertpotenzial dieser Immobilie.