Etagenwohnung in München-Aubing

Die gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines im Jahr 1966 erbauten Mehrfamilienhauses in München-Aubing.
Mit einer Wohnfläche von ca. 74,91 m² überzeugt sie durch einen praktischen Grundriss und eine freundliche und helle Wohnatmosphäre.
Das Gebäude verfügt über die Energieeffizienzklasse E und wird über Fernwärme beheizt.

Das Raumkonzept umfasst ein Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia Richtung Westen, ein Schlafzimmer, ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer, eine separate Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche, ein WC und eine Abstellkammer.
Ein trockenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

Ein weiterer Pluspunkt: In nur ca. 100 m Entfernung entsteht in den kommenden Jahren die neue U-Bahn-Station „Radolfzellerstraße“, die eine noch schnellere Anbindung an das Münchner Stadtzentrum ermöglichen wird – ein klarer Vorteil für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen.

Das Hausgeld beträgt 409 € pro Monat und setzt sich wie folgt zusammen:
- umlagefähige Kosten inkl. Warmwasser und Heizung: 277 €
- nicht umlagefähige Kosten: 79 €
- Rücklagen: 53€

Die Rücklagen zum letzten Stichtag (31.12.2024) betragen für die WEG 360.744,92 €, davon anteilig für die Wohnung ca. 4.154,75 €.