Etagenwohnung in München-Obersendling
Provisionsfrei: Studentenappartment in Obersendling
81379
München, Obersendling
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 199.000 €
- Zimmer
- 1
- Fläche
- 21 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 39307642
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 1 |
| Größe: | 21.00 m² |
| Etage: | 4 von 7 |
| Verfügbar ab: | 8.1.2026 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 199.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 9.476,19 € |
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Immobilie
Garten
Einbauküche
Aufzug
Keller
| Baujahr: | 2012 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 97,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
2 Appartments zum Verkauf:
Eines ist vermietet, das andere ist frei.
Ein Appartment wird extra zwecks Verkauf derzeit nicht vermietet (Mietvertrag lief regulär am 31.12. aus) denn es könnte sein, daß jemand dies zur Eigennutzung sucht (zB für den Nachwuchs).
Obwohl es sogar Mieter-Wartelisten gibt, so groß ist die Nachfrage!
Diese Appartments waren von Beginn an zu 100% vermietet.
Leerstand-Quote in 10 Jahren: 0%.
Mietausfall in 10 Jahren: 0%
Die aktuell erzielbaren monatlichen Mieteinnahmen:
Kaltmiete: 700,00 €
NK-Vorauszahlung: 145,00 €
= 845,00 €
abzüglich:
Hausgeld: 228 €
(auf Wunsch zzgl Mietsonderverwaltung: 32,13 €)
Nettoeinnahmen: 617,00 € monatlich
Mietrendite: 3,72 %
zzgl Wertsteigerung der Wohnung und Steuervorteilen
Eine Mietsonderverwaltung ist optional und übernimmt die Neuvermietung, Übergabe, Abnahmen, Abrechnungen, alle sonstigen Betreuungsarbeiten und jegliche Korrespondenz mit den Mietern.
Eines ist vermietet, das andere ist frei.
Ein Appartment wird extra zwecks Verkauf derzeit nicht vermietet (Mietvertrag lief regulär am 31.12. aus) denn es könnte sein, daß jemand dies zur Eigennutzung sucht (zB für den Nachwuchs).
Obwohl es sogar Mieter-Wartelisten gibt, so groß ist die Nachfrage!
Diese Appartments waren von Beginn an zu 100% vermietet.
Leerstand-Quote in 10 Jahren: 0%.
Mietausfall in 10 Jahren: 0%
Die aktuell erzielbaren monatlichen Mieteinnahmen:
Kaltmiete: 700,00 €
NK-Vorauszahlung: 145,00 €
= 845,00 €
abzüglich:
Hausgeld: 228 €
(auf Wunsch zzgl Mietsonderverwaltung: 32,13 €)
Nettoeinnahmen: 617,00 € monatlich
Mietrendite: 3,72 %
zzgl Wertsteigerung der Wohnung und Steuervorteilen
Eine Mietsonderverwaltung ist optional und übernimmt die Neuvermietung, Übergabe, Abnahmen, Abrechnungen, alle sonstigen Betreuungsarbeiten und jegliche Korrespondenz mit den Mietern.
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Lage
81379 München
München Obersendling
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9.197,30 €/m² in München - Obersendling. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 8.984,68 €/m².
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