Dachgeschosswohnung in Neukirchen bei Sulzbach-Rosenberg

Diese ansprechende 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 8-Parteien-Haus aus dem Baujahr ca. 1992 und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie einen Wohnraum ähnlich ausgebauten Spitzboden. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 62 m², ergänzt durch den ausgebauten Spitzboden im oberen Geschoss mit ca. 22 m² Nutzfläche, der durch die interne Treppe einen zweistöckigen Wohncharakter erzeugt.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen freundlichen Flur, der alle Räume der unteren Ebene erschließt. Rechter Hand liegen das Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Geradeaus im Flur erreicht man das Kinder- oder Arbeitszimmer sowie die Küche, die durch ihre großzügige Fensterfront besonders hell und einladend wirkt. Linker Hand befindet sich das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt.
Über eine Treppe im Flur gelangt man in den ausgebauten Spitzboden, in dem sich ein weiteres, Wohnraum ähnlich gestaltetes Zimmer befindet.
Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerabteil sowie eine Garage. Im Jahr ca. 2020 wurden umfangreiche Renovierungen durchgeführt, darunter die vollständige Modernisierung des Badezimmers. Der vorhandene Parkettboden stammt aus dem Baujahr ca. 1992 und wurde lediglich abgeschliffen, jedoch nicht erneuert. In der Küche, im Flur sowie im Spitzboden wurde hingegen neuer Laminatboden verlegt. Das Dach des Gebäudes wurde ca. 2024 erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine bauzeitliche Öl-Zentralheizung.
Die Immobilie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die eine ruhige Wohnlage, eine besondere Raumaufteilung über zwei Ebenen und zusätzlichen, wohnraumähnlichen Platz zu schätzen wissen.