Villa zum kaufen in Gifhorn
Großzügige Jugendstilvilla (2 bzw. 3 Wohnungen) im Herzen Gifhorns mit Zugang zum Aller-Mühlenarm
38518
Gifhorn
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- Kaufpreis
- 690.000 €
- Zimmer
- 7
- Fläche
- 262.15 m²
11 Aufrufe
Objekt-ID: 39306193
| Objekttyp: | Villa |
| Zimmer: | 7 |
| Größe: | 262.15 m² |
| Grundstücksfläche: | 1.150,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 690.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.632,08 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1930 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 296,60 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | H |
Objektbeschreibung
Ein Schmuckstück mit Potential! Diese Villa im Stil einer Hamburger Kaffeemühle wurde ca. 1930 gebaut. 1968 kam zum Garten hin ein Anbau mit zwei Vollgeschossen dazu und 1981 wurde der Altbau seitlich um ein Treppenhaus erweitert.
Über 3 Stockwerke verteilen sich die ca. 262,15m² Wohnfläche. Drei Wohneinheiten sind es aktuell, wobei die Wohnung im Dachgeschoss aktuell ausschließlich über den Flur der Wohnung im Obergeschoss zu erreichen ist.
Der Altbau ist voll unterkellert, unter dem Anbau befinden sich die (zwei) Garagen. Im Keller befinden sich neben den Hausanschlussraumen auch eine Sauna mit Dusche und ein separates WC.
Alle Wohneinheiten haben Balkone, die Wohnung im Erdgeschoss (eigentlich Hochparterre) zusätzlich einen Freisitz in Form eines Holzterrassendecks (sanierungsbedürftig!). Unter dem Freisitz kann, wie auf der großtügigen Hoffläche, ebenfalls geparkt werden.
Der Garten hat schönen alten Obstbaumbestand, liegt direkt am Mühlenarm der Aller und ist komplett eingezäunt.
Über 3 Stockwerke verteilen sich die ca. 262,15m² Wohnfläche. Drei Wohneinheiten sind es aktuell, wobei die Wohnung im Dachgeschoss aktuell ausschließlich über den Flur der Wohnung im Obergeschoss zu erreichen ist.
Der Altbau ist voll unterkellert, unter dem Anbau befinden sich die (zwei) Garagen. Im Keller befinden sich neben den Hausanschlussraumen auch eine Sauna mit Dusche und ein separates WC.
Alle Wohneinheiten haben Balkone, die Wohnung im Erdgeschoss (eigentlich Hochparterre) zusätzlich einen Freisitz in Form eines Holzterrassendecks (sanierungsbedürftig!). Unter dem Freisitz kann, wie auf der großtügigen Hoffläche, ebenfalls geparkt werden.
Der Garten hat schönen alten Obstbaumbestand, liegt direkt am Mühlenarm der Aller und ist komplett eingezäunt.
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Lage
38518 Gifhorn
Gifhorn
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.931,52 €/m² in Gifhorn.
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