Erdgeschosswohnung in Maintal

Ob als Kapitalanlage oder zum Eigenbedarf: Diese helle und gemütliche 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca.56m² überzeugt durch einen sehr schönen, praktischen Grundriss und ihre zentrale Lage in Maintal-Bischofsheim – mit schneller Verbindung nach Frankfurt. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines massiv gebauten, sechsgeschossigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 30 Wohneinheiten.

Vor 2 Jahren wurde neue Gasheizung eingebaut!!!
Außerdem Haus wurde 2012 umfassend kernsaniert, sodass sowohl die Haustechnik als auch Fassade auf einen modernen Stand gebracht wurden. In 2016 wurde neu Balkonanlage errichtet.


Ich verkaufe in derselben Wohnanlage zusätzlich eine weitere 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss – für Kapitalanleger ggf. interessant, da beide Wohnungen Einzeln oder als Paket im selben Objekt erworben werden können.

Wohnungsdetails
• 2 Zimmer – hell, gemütlich und gut geschnitten
• Erdgeschoss
• Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
• Rollläden (für Komfort & Privatsphäre)
• Komplett ausgestattete Küche inkl. Einbauküche und Geräten:
Kühlschrank, Herd, Backofen, Mikrowelle sowie weitere Ausstattung (u. a. Kaffeemaschine, Geschirr)
• Badezimmer mit Badewanne
• Kellerabteil mit Fenster
Haus & Anlage
Die Anlage ist sehr gepflegt und wird durch eine hervorragende Hausverwaltung sowie einen engagierten Hausmeisterservice betreut.
Im Keller stehen den Bewohnern Münz-Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.
Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum.
Vermietung / Mieteinnahmen (für Kapitalanleger)
• Aktuell vermietet: Kaltmiete 790 € / Monat + NK 305,00€
Wohngeld betragt 380,00€ inklusive Instandhaltungsrücklage.
Interesse?
Gerne sende ich Ihnen weitere Informationen und vereinbare einen Besichtigungstermin. Bitte kontaktieren Sie mich mit kurzer Angabe zu Ihrer Situation (Eigenbedarf oder Kapitalanlage).



Keine Makleranfragen!!!!!
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