Immobilie in Leipzig-Dölitz-Dösen

Objektnr: 1070068

Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich diese denkmalgeschützte Etagenwohnung in Leipzig, gut angebunden an einer Hauptstraße. Die zentrale Lage in der City ermöglicht Ihren Mietern Zugang zu einer Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen wie Theateraufführungen, Konzerten, Museen und Galerien. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich das Objekt heute in einem einladenden Zustand. Erwirtschaftet wird durch die bestehende Vermietung eine Jahresnettokaltmiete von ca. 6.251,76 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 199 €.

Über das Treppenhaus erreichen Ihre Mieter die Wohnung im 2. Obergeschoss des 3-stöckigen Mehrfamilienhauses und verfügen hier über etwa 81,15 m² Wohnfläche. Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 3 Zimmer. Die 2 Schlafzimmer bieten nicht nur Entfaltungsmöglichkeiten für Paare, sondern können auch für eine Kleinfamilie ein neues Zuhause sein. Ebenfalls gehört ein Badezimmer zu den Räumlichkeiten.

Als Refugium und zur Erholung an der frischen Luft locken die Loggia und der Balkon. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Ihre Mieter über im Keller des Mehrfamilienhauses. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.