Erdgeschosswohnung in Freinsheim

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1974 errichteten und 2014 vollständig sanierten Zweifamilienhauses. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche, die moderne Raumaufteilung und den direkten Zugang zu Außen- und Nebenflächen. Sie ist ein komfortables Zuhause für Singles, Paare oder Kapitalanleger.

Mit einer Wohnfläche von ca. 126,9 m² bietet sie ein komfortables und zugleich familienfreundliches Wohnkonzept. Der offen und hell gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Dank des direkten Zugangs zur großzügigen, überdachten Terrasse ist ein angenehmes Wohnen mit fließendem Übergang zwischen Innen- und Außenbereich möglich.

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Kinderzimmer und eine separate Gästetoilette. Das modern ausgestattete Badezimmer bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche und erfüllt damit alle Anforderungen an zeitgemäßen Wohnkomfort.

Ein besonderes Highlight ist die Garage mit direktem Zugang zur Wohnung. Sie bietet nicht nur zusätzlichen Komfort, sondern auch ein hohes Maß an Alltagstauglichkeit – ideal bei jedem Wetter.

**Heiztherme und Stromversorgung
Die Wohnung ist mit einer Heiztherme und einem eigenen Stromzähler ausgestattet.

**Homestaging – Wohnen erlebbar gemacht
Um die besondere Raumwirkung optimal zu präsentieren, wurden ausgewählte Bereiche dieser Immobilie durch professionelles Homestaging eingerichtet. Die geschmackvolle Möblierung vermittelt ein wohnliches Ambiente und hilft Ihnen, sich die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten noch besser vorzustellen.
Hinweis: Die gezeigte Einrichtung dient ausschließlich der Präsentation und ist nicht Bestandteil des Kaufangebots (außer die Einbauküche).

Der Miteigentumsanteil beträgt 60/1.000 am den Grundstück mit folgenden Flurstücks Nummern:

Flurstück 788/7 mit 690 m²

Flurstück 788/6 mit 440 m²

Flurstück 790/3 mit 60 m²

Flurstück 790/12 mit 60 m²

**Wohngeld
Das Wohngeld beträgt ca. 50 €/Monat. Instandhaltungsrücklagen wurden bisher nicht gebildet. Strom und Gas werden separat verrechnet.

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne per E-Mail einen Besichtigungstermin mit uns. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie vor Ort zu zeigen!