Doppelhaushälfte zum kaufen in Hirschaid

Wir bauen 44 neue Eigenheime!

Steuervorteil:
Neben der 5% degressiven Abschreibung
auf den Gebäudeanteil profitieren Sie bei unseren QNG-zertifizierten Häusern zusätzlich von der Sonderabschreibung nach § 7b EStG. In unseren Beispielrechnungen
ergibt das eine Gesamtabschreibung von bis zu 310.226,87 € in zehn Jahren (Stand
Januar 2026). Damit können Kapitalanleger in den ersten zehn Jahren bis zu 52% des Kaufpreises steuerlich geltend machen.

Mieteinnahmen:
Als Kapitalanleger profitieren Sie von Mieteinnahmen aus Ihrem Reihenhaus. Die Vermietung bietet stabile, langfristige Mietverhältnisse. Unser Standort überzeugt mit guter Infrastruktur, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten ein
Umfeld, das Familien schätzen. Im Vergleich zur Wohnungsvermietung bedeutet das für Sie stabile Einnahmen bei geringem Verwaltungsaufwand

Wertsteigerung:
Hirschaid ist mit über 12.500 Einwohnern die wachstumsstärkste Kommune im Raum Bamberg. Neben Mittelständlern ist Schaeffler mit rund 1.500 Beschäftigten vor Ort.
Die Attraktivität der Stadt zeigt sich in der Nachfrage, vor allem aus dem Nürnberger Verdichtungsraum (Quelle: Wohnimmobilien-Marktbericht). Wo Bevölkerung und Wirtschaft wachsen, steigen Immobilienwerte besonders bei energieeffizientem Neubau

Profitiert von unserer umfassenden Erfahrung im Wohnbau: Ganz egal, ob Ihr Euch für den Haustyp „Smart“ oder „Comfort“ entscheidet – wir legen die Grundlage für ein Zuhause mit Wohlfühlfaktor.

Dank einer zeitgemäßen Grundrissplanung bekommt Ihr ein wohnliches und praktisches Eigenheim. Aufgrund flacher und begrünter Dächer sind auch die oberen Stockwerke ohne Dachschrägen nutzbar. Außerdem kalkulieren wir clevere Abstellmöglichkeiten und Stauräume ein, sodass keine zusätzliche Investition für einen Keller eingeplant werden muss. Pro Eigenheim stehen zwei Außenstellplätze zur Verfügung.

Raumaufteilung
Der Haustyp Smart bietet zwei Kinderzimmer, ein Büro sowie ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und optionalem En-Suite-Bad
anstelle eines Abstellraums. Im Standard enthalten sind Bad mit Dusche und Wanne sowie ein Gäste-WC.

Zeitlose Grundrissplanung.
Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich. In den oberen Wohnebenen finden sich zwei Kinder-, ein Arbeitszimmer und ein weiträumiges Elternschlafzimmer
mit Ankleide sowie der Zugang zur Dachterrasse.

Wohnebenen 3
Wohnfläche ca. 122 m²
Schlafzimmer 3