Reiheneckhaus zum kaufen in Bovenden

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenendhaus in Terrassenbauweise aus dem Baujahr 1982. Die Immobilie gehört zu einer Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 14 Häusern und verfügt über eine Wohnfläche von circa 131 Quadratmetern, verteilt auf zwei volle Etagen. Durch die Hanglage befindet sich der Hauseingang im Obergeschoss, wodurch eine angenehme Trennung von Schlaf- und Wohnbereichen gegeben ist.

- Reihenendhaus in Terrassenbauweise
- Baujahr 1982
- Wohnfläche ca. 131 m²
- Eigentümergemeinschaft mit 14 Häusern
- Monatliches Hausgeld 447 € inklusive Nebenkosten und Instandhaltungsrücklage (Wärme, Wasser und Strom werden separat abgerechnet)
- Wärmeversorgung über Fernwärme
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer/Boiler
- Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten

Die obere Ebene dient als Eingangs- und Schlafbereich. Der Flur ist mit modernen, weißen Fliesen ausgestattet. Auf dieser Ebene befinden sich ein großes Zimmer mit Teppichboden und Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer sowie ein großzügiges Kinderzimmer. Das innenliegende Gäste-WC wurde im Jahr 2008 modernisiert und verfügt über eine Dusche. Das Badezimmer ist baujahrestypisch ausgestattet und bietet eine Badewanne, ein Fenster sowie den Anschluss für eine Waschmaschine.

Das untere Geschoss, auch Hanggeschoss genannt, bildet den Lebensmittelpunkt des Hauses. Hier befindet sich ein sehr großzügiger Wohn-/ Essbereich mit neuen Fliesen und direktem Zugang zur großen Terrasse. Zusätzlich stehen auf dieser Ebene die Küche (ohne Einbauküche) sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Auf der Terrasse ist eine Markise vorhanden.

- Sehr großer Wohn-/Essbereich
- Direkter Zugang zur großen Terrasse mit Markise
- Küche
- Abstellraum

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sämtliche Fenster wurden erneuert und sind als Kunststofffenster ausgeführt. Sie verfügen überwiegend über Zweifachverglasung, teilweise über Dreifachverglasung, was sowohl den Wohnkomfort als auch die Energieeffizienz verbessert. Die Haustür wurde ebenfalls erneuert. Somit ist die Immobilie ohne großen Aufwand bezugsfertig.

Dieses Reihenendhaus überzeugt durch seine besondere Terrassenbauweise, die großzügige Raumaufteilung, die durchgängige Fußbodenheizung sowie die solide Eigentümergemeinschaft. Es eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein komfortables Zuhause mit großzügigen Wohnflächen suchen.
Bei der angegebenen Grundstücksgröße handelt es sich um den rechnerischen Anteil am Gesamtgrundstück entsprechend der Miteigentumsanteile.