Einfamilienhaus zum kaufen in Wolnzach

Zum Verkauf steht ein ca. 700 m² großes Grundstück in ruhiger, gewachsener Wohnlage von 85283 Larsbach, Maria-Hilf-Weg 11. Das Grundstück ist aktuell mit einem Wohnhaus aus dem Baujahr ca. 1920 sowie einer Garage bebaut.

Der vorhandene Altbestand befindet sich in einem wirtschaftlich nicht mehr sinnvollen Zustand und ist als abrissreif einzustufen. Eine werthaltige Nutzung des bestehenden Gebäudes ist nicht gegeben. Der Grundstückswert steht daher klar im Vordergrund.

Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für eine Neubebauung nach individuellen Vorstellungen, vorbehaltlich der baurechtlichen Vorgaben. Durch die Grundstücksgröße und die Lage eignet es sich sowohl für Eigennutzer als auch für Projektentwickler.

Grundstücksdaten:

Grundstücksfläche: ca. 700 m²

Altbestand: Wohnhaus (Bj. 1920) + Garage (Bj. 1988)

Nutzung: Baugrundstück mit Abrissobjekt

Lage: ruhige Wohnstraße, gewachsenes Umfeld

Hinweis:
Der Kaufpreis orientiert sich ausschließlich am Bodenwert. Der Abriss des Altbestands wurde bei der Preisfindung bereits berücksichtigt.