Etagenwohnung in Traunstein

Die Wohnung Nr. 72 im 3. OG ist derzeit zu einer Kaltmiete in Höhe von 591,00 EUR vermietet.

Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein kompakter Eingangsbereich, der rechter Hand Platz für eine Küchenzeile bietet. Die Küchennische ist sinnvoll vom Wohnbereich separiert und ermöglicht eine effiziente Nutzung der Wohnfläche.

Linker Hand befindet sich der Wohn-, Ess- und Schlafbereich, der durch seine offene Gestaltung vielseitig nutzbar ist. Große Balkontüren sorgen für eine sehr gute Belichtung und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangt man auf den Balkon, der einen freien Blick auf die umliegende Berglandschaft bietet und einen besonderen Mehrwert darstellt.

Das Badezimmer liegt in dem hinteren Bereich der Wohnung und ist modern ausgestattet. Es verfügt über eine zeitgemäße Dusche sowie eine klare, pflegeleichte Gestaltung, die den heutigen Wohnansprüchen entspricht.

Das Gebäude wurde in energieeffizienter Bauweise gemäß KfW-40-Plus-Standard errichtet. Eine hochwertige Wärmedämmung, eine Photovoltaikanlage mit Energiespeicher und zentralem Energiemanagement im Rahmen eines Mieterstromkonzepts sowie eine dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung tragen zu einem dauerhaft reduzierten Energieverbrauch bei.

Diese technische Ausstattung wirkt sich positiv auf Betriebskosten, Wirtschaftlichkeit und die langfristige Wertbeständigkeit der Immobilie aus.