Etagenwohnung in Bayreuth-Bayreuth

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in begehrter, zentraler Innenstadtlage von Bayreuth und stellt eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines im Jahr ca. 1991 errichteten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen sehr guten Erhaltungszustand. Auf großzügig geschnittene drei Zimmer verteilen sich ein Wohn- und Essbereich, zwei weitere Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet eine zeitlose Grundrissgestaltung, die auch langfristig gut vermietbar ist. Besonders hervorzuheben ist das stabile Mietverhältnis: Die Wohnung ist seit rund 20 Jahren zuverlässig vermietet. Der Mieter ist sehr an einer Fortführung des Mietverhältnisses interessiert, was diese Immobilie zu einer guten und planbaren Kapitalanlage macht.
Die Mieteinnahmen betragen ca. 6.048 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand. Januar 2026) Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Die zentrale Innenstadtlage garantiert eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie kulturellen Einrichtungen. Bayreuth überzeugt zudem durch seine konstante Nachfrage nach Wohnraum, insbesondere in innenstadtnahen Lagen.
Fazit: Eine solide, gepflegte Eigentumswohnung in guter Lage mit langjährigem, zuverlässigem Mieter, ideal für Anleger, die Wert auf Stabilität und Nachhaltigkeit legen.