Doppelhaushälfte zum kaufen in Overath

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem Raum-Wunder im Herzen von Overath! Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte bietet auf drei Etagen beeindruckende 193 m² Wohnfläche und vereint modernen Komfort mit praktischen Annehmlichkeiten.

Das gepflegte Haus, erbaut im Jahr 1982, umfasst fünf großzügige Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete, großzügige Wintergarten, der sowohl im Frühjahr als auch im Herbst zur Energieeinsparung beiträgt.

Im Erdgeschoss besteht die Möglichkeit, mit geringem Aufwand eine separate Einliegerwohnung zu schaffen. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die über alle aktuellen Geräte verfügt. Im Wohnzimmer sorgt ein zeitgemäßer, leistungsfähiger Kamin mit beheizter Sitzfläche für wohlige Wärme. Ergänzend dazu bietet das Haus eine Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich und eine Klimaanlage/Wärmepumpe im Schlafzimmer.

Umweltfreundliche Technologien, wie die Solarthermieanlage auf dem Dach, gewährleisten eine effiziente Warmwasserbereitung ohne Stromverbrauch. Die oberen Etagen sind ansprechend mit hochwertigem Teppichboden versehen, während der Wohnbereich mit Parkett und die Küche sowie der Wintergarten mit Fliesen ausgestattet sind.

Das pflegeleichte Äußere des Hauses, verklinkert und mit Schiefer verkleidet, fügt sich harmonisch in die ruhige Lage am Ferrenberg in Overath-Zentrum ein. Hier genießen Sie die Vorzüge einer verkehrsberuhigten Anwohnerstraße, umgeben von einladender Natur mit direktem Zugang zu Wanderwegen.

Familienfreundlich gelegen, befindet sich ein Kindergarten nur 130 Meter entfernt. Hervorragende Verkehrsanbindungen sind durch die nahe Bahnlinie RB25 und mehrere Buslinien garantiert. Der Bahnhof ist in etwa 1.200 Metern fußläufig erreichbar, während diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants und Grünanlagen in der unmittelbaren Umgebung angesiedelt sind.