Dachgeschosswohnung in Zwickau-Hüttelsgrün

Zum Verkauf steht eine gepflegte Dachgeschosswohnung mit vier Zimmern, die sich insbesondere für Familien oder Käufer mit Platzbedarf eignet. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine Grundfläche von ca. 100 m². Durch die Dachschrägen ergibt sich eine Wohnfläche von ca. 80 m². Da die Schrägen erst ab einer Höhe von über 1,50 m beginnen, ist die Fläche sehr gut nutzbar und im Alltag kaum eingeschränkt.

Die Wohnräume sind mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet. Eine Einbauküche ist vorhanden, jedoch erneuerungsbedürftig. Nach Absprache kann diese übernommen oder ausgebaut werden.

Die Lage im Dachgeschoss bietet ein ruhiges Wohnumfeld sowie einen schönen Ausblick in Richtung Erzgebirge. Zur Wohnung gehören außerdem ein geräumiger Kellerraum sowie ein Außenstellplatz.

Ein besonderes Merkmal der Wohnung sind zwei separate Eingangstüren, durch die sie von zwei Seiten begehbar ist. Dies ermöglicht flexible Nutzungskonzepte, beispielsweise für Homeoffice, Gäste- oder Arbeitsbereiche oder eine klare Trennung von Wohnen und Arbeiten.

Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 1993. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung. Die vorhandene Dämmung sorgt für ein angenehmes Raumklima.

Die Immobilie liegt am Stadtrand von Zwickau mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Insgesamt handelt es sich um eine solide, vielseitig nutzbare Wohnung mit guter Substanz und Entwicklungspotenzial.

Aktuell ist die Wohnung leerstehend. Die Angaben zur Kaltmiete beziehen sich auf mögliche Mieteinnahmen.