Dachgeschosswohnung in Bonn-Godesberg-Nord

Die wichtigsten Fakten auf einen Blick:
- 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss (2. Obergeschoss)
- Ca. 79 m² Wohnfläche
- Erstbezug nach umfangreicher Modernisierung (2025)
- Leerstehend – sofort verfügbar
- Austrittsbalkon
- Großzügiger Dachboden im Sondereigentum
- Kellerraum
- Waschküche und Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung
- 3-Parteien-Haus, Baujahr 1965
- Verwaltung durch eine Hausverwaltung

Diese modernisierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Drei-Parteien-Hauses in ruhiger Wohnlage von Bonn-Mehlem. Die Wohnung wurde im Jahr 2025 umfassend modernisiert und wird als Erstbezug angeboten.

Die ca. 79 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Wohnzimmer mit Balkonaustritt, ein Schlafzimmer, zwei gleichgroße Gäste- oder Kinderzimmer, die sich auch ideal als Homeoffice eignen, eine separate Küche, ein Wannenbad, einen großzügigen Flur sowie eine praktische Abstellkammer. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Austrittsbalkon, der sich für kurze Frischluftmomente eignet.

Ein besonderes Merkmal der Wohnung ist der großzügige Dachboden, der sich im Sondereigentum befindet und zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus gehört ein eigener Kellerraum zur Wohnung. Im Untergeschoss stehen den Bewohnern eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Auch das Gemeinschaftseigentum des Hauses wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert und instand gehalten:
Im Jahr 2011 wurden die Fenster des Hauses erneuert sowie die Heizungsanlage hydraulisch angepasst. Die Hauseingangstür wurde ca. 2015 ausgetauscht. 2024 erhielt das Gebäude einen neuen Fassadenanstrich, und 2025 wurden sämtliche Wohnungseingangstüren erneuert.

Die Wohnung ist aktuell leerstehend und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine attraktive Gelegenheit, eine modernisierte Dachgeschosswohnung in einem überschaubaren, gepflegten Mehrfamilienhaus zu erwerben.