Einfamilienhaus zum kaufen in Ratzeburg

In idyllischer Sackgassenlage von Buchholz bei Ratzeburg, eingebettet zwischen Waldrand und See, befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus, das nicht nur mit seiner Lage, sondern auch mit seiner Ausstattung überzeugt. Ursprünglich im Jahr 1960 erbaut und in den Jahren 2013/2014 umfassend saniert, präsentiert sich das Haus heute in einem äußerst gepflegten Zustand.
Auf einem ca. 1.075 m² großen Grundstück und mit einer Wohnfläche von ca. 209 m² bietet es ausreichend Platz für Familien und Ruhesuchende.
Bereits der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem lichtdurchfluteten Flur, der Ihnen den Weg in den offenen Wohn- und Essbereich mit stilvollem Kamin und direktem Zugang zur großen, südlich ausgerichteten Terrasse ebnet. Die moderne Einbauküche ist mit einem auf Arbeitshöhe integrierten Ofen ausgestattet und bietet durch die Nähe zum angrenzenden Hauswirtschaftsraum, der über einen separaten Eingang verfügt, hohen praktischen Komfort im Alltag. Das Duschbad auf dieser Ebene ist vollständig gefliest, mit einer bodentiefen, rutschfesten Dusche ausgestattet und ebenfalls hochwertig gestaltet.
Eine harmonisch integrierte Treppenbeleuchtung führt Sie ins Dachgeschoss, das mit ca. 72 m² Wohnfläche weitere Highlights bereithält. Hier erwarten Sie ein hochwertiges Bad en Suite mit Dusche und Wanne in Strandoptik. Ein separates WC sowie ein Ankleidezimmer schließen sich direkt an und sorgen für zusätzlichen Komfort. Das angrenzende Gästezimmer bietet ausreichend Platz für Übernachtungsbesuch oder ein weiteres Familienmitglied. Von hier aus gelangen Sie auf den geschützten Balkon mit herrlichem Weitblick über den Ratzeburger See und die umliegende Natur. Ebenfalls direkt vom Gästezimmer aus betreten Sie einen weiteren Raum, der sich hervorragend als Hobby- oder Arbeitszimmer eignet. Die durchgehende Gaube zur Südseite verleiht dem Dachgeschoss ein besonderes Raumgefühl.
Auf dem Dachboden steht zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Im gesamten Erd- und Dachgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung in Kombination mit eleganten Fliesen in Holzoptik für ein angenehmes Wohnklima.
Der ca. 87 m² große Vollkeller mit separatem Außenzugang eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, die weit über klassischen Stauraum hinausgehen. Es stehen zwei großzügige, gut belichtete Räume sowie ein separates WC zur Verfügung.
Durch den eigenständigen Zugang und die vorhandene Raumaufteilung bietet sich perspektivisch die Option, diesen Bereich zu einem abgeschlossenen Gästebereich weiterzuentwickeln – beispielsweise für Au-pair, Gäste, Familienmitglieder oder als ruhiger Arbeits- und Rückzugsort.

Der liebevoll angelegte Garten mit altem Obstbaumbestand, einem eigenen Brunnen mit Trinkwasserqualität, einem Gartenhaus und gepflegten Zierflächen bietet viel Platz zur Erholung. Besonders hervorzuheben ist die große Südterrasse, die sichtgeschützt liegt und durch Ihre Größe den gesamten Tag ein sonniges Plätzchen bietet. Von hier aus genießen Sie einen traumhaften Blick auf den See und den angrenzenden Wald – ein idealer Ort zum Entspannen, Essen oder einfach nur zum Verweilen.
Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage, ein Doppelcarport sowie zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden. In wenigen Gehminuten erreichen Sie eine gesicherte Badestelle mit Bootsanleger – perfekt für entspannte Stunden am Wasser. Dieses außergewöhnliche Haus vereint modernen Wohnkomfort mit naturnahem Wohnen auf höchstem Niveau.