
Immobilie in Straubing
students @ Gäuboden
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- Kaufpreis
- 169.900 €
- Zimmer
- 1
- Fläche
- 22.27 m²
5 Aufrufe
Objekt-ID: 39298618
| Objekttyp: | Keine Angabe |
| Zimmer: | 1 |
| Größe: | 22.27 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 169.900 € |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 7.629,10 € |
| Mit Immobilienpreisen Straubing vergleichen | |
Immobilie
Einbauküche
Aufzug
Behindertengerecht
| Baujahr: | 2027 |
| Befeuerungsart: | Umweltwärme |
| Energieausweis: | liegt vor |
Objektbeschreibung
Die 30 Apartments befinden sich in attraktiver Wohnlage in Straubing, im Herzen Niederbayerns an der Donau.
Dieses möblierte Studentenwohnhaus bietet eine zukunftssichere und steueroptimierte Kapitalanlage mit ein professionelles Mietpool-System.
Die Kombination aus KfW-Förderung, Rundum-sorglos-Verwaltung und direkter Nachfrage am Hochschulstandort Straubing macht dieses Objekt zu einer besonders attraktiven Investition.
students @ Gäuboden:
- Möblierte Studentenapartments / Kapitalanlage
- Anzahl der Einheiten: 30 Wohneinheiten
- Wohnflächen: ca. 22,27 m² – 27,46 m²
- Bauweise: KfW-QNG (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude)
Investment & Rendite:
- Professionelle Mietverwaltung durch die Penzkofer Haus- und Mietverwaltung
- Mietpool-Konzept: Gleichmäßige Verteilung der Mieteinnahmen
- 100 % Mietpool-Ausschüttung in den ersten 6 Monaten – garantiert
- Rundum-sorglos-Service → ideal für Investoren, die wenig Verwaltungsaufwand wünschen
- Hohe Nachfrage durch stetig wachsende Studierendenzahlen am Standort Straubing
Finanzierungsvorteile:
- 150.000 € zinsgünstiges KfW-Darlehen möglich
- Anspruch auf § 7b Sonderabschreibung
- Degressive AfA ebenfalls nutzbar
Fertigstellung erfolgt Ende Februar 2027
Dieses möblierte Studentenwohnhaus bietet eine zukunftssichere und steueroptimierte Kapitalanlage mit ein professionelles Mietpool-System.
Die Kombination aus KfW-Förderung, Rundum-sorglos-Verwaltung und direkter Nachfrage am Hochschulstandort Straubing macht dieses Objekt zu einer besonders attraktiven Investition.
students @ Gäuboden:
- Möblierte Studentenapartments / Kapitalanlage
- Anzahl der Einheiten: 30 Wohneinheiten
- Wohnflächen: ca. 22,27 m² – 27,46 m²
- Bauweise: KfW-QNG (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude)
Investment & Rendite:
- Professionelle Mietverwaltung durch die Penzkofer Haus- und Mietverwaltung
- Mietpool-Konzept: Gleichmäßige Verteilung der Mieteinnahmen
- 100 % Mietpool-Ausschüttung in den ersten 6 Monaten – garantiert
- Rundum-sorglos-Service → ideal für Investoren, die wenig Verwaltungsaufwand wünschen
- Hohe Nachfrage durch stetig wachsende Studierendenzahlen am Standort Straubing
Finanzierungsvorteile:
- 150.000 € zinsgünstiges KfW-Darlehen möglich
- Anspruch auf § 7b Sonderabschreibung
- Degressive AfA ebenfalls nutzbar
Fertigstellung erfolgt Ende Februar 2027
Lage
Schlesische Straße94315 Straubing
Straubing
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.951,55 €/m² in Straubing.
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