Erdgeschosswohnung in München-Perlach

Herzlich Willkommen Zuhause

Diese Wohnung bietet Ihnen mehr, als man auf den ersten Blick vermutet – und genau das macht sie so besonders. Wer Freude daran hat, Räume nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, findet hier die perfekte Basis für ein gemütliches, modernes Zuhause.
Das Wohnzimmer punktet mit großen, bodentiefen Fenstern, die für helle Räume sorgen und den Blick in den gepflegten grünen Garten öffnen. Hier lassen sich Wohn- und Essbereich bestens kombinieren. Wer ein modernes Raumkonzept bevorzugt, hat zudem die Möglichkeit, die Küche zum Wohnbereich hin zu öffnen – ein attraktives Potenzial für eine zeitgemäße Grundrissgestaltung.

Raum für Ihre Ideen
Zugegeben: Die Ausstattung ist nicht mehr ganz zeitgemäß. Doch genau hier liegt Ihre Chance! Wand- / Bodenbeläge und Badezimmer lassen sich mit überschaubarem Aufwand modernisieren – und schon entsteht ein Zuhause, das ganz Ihrem Stil entspricht.

Ihr Rückzugsort im Grünen
Der große, uneinsehbare Garten (Sondernutzungsrecht) macht diese Wohnung zu einem echten Unikat. Ob Frühstück auf der Terrasse oder einfach entspannen im Grünen – hier genießen Sie Ihre ganz persönliche Wohlfühloase. (Hinweis: Die Bilder zeigen die gesamte Gartenfläche. Dabei ist auch ein Teil Gemeinschaftsgarten. Im Grundriss wurde die der Wohnung zugeordnete Gartenfläche (Sondernutzungsrecht) umrandet)

Ein weiteres Highlight ist der zusätzliche, ca. 11 m² große Kellerraum im Untergeschoss. Dieser eignet sich ideal als Hobbyraum, Werkstatt oder Stauraum für alles, was nicht täglich benötigt wird.

Der Einzelstellplatz in der zur Wohnung gehörenden Garage rundet das Angebot ab. Keine tägliche Parkplatzsuche und im Vergleich zu den Nachbarstellplätzen auch kein Duplex-Parksystem. Für Gäste stehen öffentliche Parkplätze entlang der Straße zur Verfügung.

Fazit
Diese Eigentumswohnung vereint kompakte Raumaufteilung mit großzügigen Extras wie einem großen Privatgarten und einem praktischen Hobbyraum. Mit überschaubaren Modernisierungsarbeiten entsteht hier ein modernes, gemütliches Zuhause. Das gepflegte Wohnhaus selbst erfordert aktuell keinen Renovierungsbedarf, sodass Sie sich ganz auf die Gestaltung Ihrer eigenen vier Wände konzentrieren können.