Erdgeschosswohnung in Schnaittach

Achtung­! Fast neu-Gewährleistungabtretung bis 10/28
419.000,00 € keine Makler/Provision ! Mit echtem DHH-Feeling = nur 2 Eigentümer, entweder oben oder unten im 2 FH!! Also immer nur 1 direkter Hausnachbar.
Wo gibt es schon so etwas bei ETW?
Viel Nutz-/Gemeinschaftsfläche, aber trotzdem genügend eigene Privatatmosphäre.

Warum kaufen Sie sich in einem ETW-Block ein, vielleicht noch mitten in der Großstadt, mit Gemeinschaftseigentum, von dem Sie aber wenig haben, viel Nebenkosten monatl. zahlen-aber dafür mind. 2 oder sogar 3-5 direkte Nachbarn haben?

Hier Sofortverkauf, zügiger Aus-/Einzug
In unserem neuwertigen 2-Familienhaus verkaufen wir beide ETW (auch einzeln)! KFW 55 Standard, Lüftungsanlage und PV 12,18kWp-Fertigstellung/Erstbe­zug (vom Eigentümer)11/2023, Restgewährleistung (Abnahme 19.10.2023 -5Jahre) Abtretung, mit Doppelwärmepumpe (Luft/Wasser), Lüftungsanlage, Fußbodenheizung, PV-Anlage mit Speicher, 1xWallbox, Fliegengitter, 2x elektr. Rollos (KÜ/WZ), WZ-EG - 2-teilige große Flügelterrassentür, neue hochwertige Marken-Einbauküche incl. , SAT-Anlage für 6 Fernseher, Glasfaser, 2x Wohnung(abgeschlossen auf je Ebene), Dachspitzboden (bei Wohnung 2 incl.) dort noch isolier-/ausbaubar mit ca.27qm, 3 durchgängige Fertig-Betongaragen a 6x3 mtr. mit 1 Fenster , 2 incl. (eine zusätzlich als Abstellraum/Gartenhaus= Gemeinschaftseigentum) und 2 extra Außenstellplätzen(Wohnung2 incl.), schön angelegter pflegeleichter eingezäunter Garten, Grillecke mit Steingrillkamin, 2x große Terrasse, eine davon mit 6x3mtr. großer Pergola/Lamellenstoffdach, 3-fach Metallmüllbox = alles Gemeinschaftseigentum incl.
Ohne Keller! Privat-Anliegerstrassenanteil (nur 5 Grundstücke) ohne Durchfahrt(Sackgasse)

z.Zt. noch vom Eigentümer bewohnt, Auszug ca. März 2026 . Besichtigung nach vorheriger tel. Absprache. Zügiger Aus-/Einzug, bei Einzelverkauf teilweise schon früher