Etagenwohnung in Germering

Zum Verkauf steht ein vollvermietetes Wohnungspaket in Germering bei München bestehend aus insgesamt zehn attraktiven Drei-Zimmer-Wohnungen sowie vier Tiefgaragenstellplätzen. Das Investment verteilt sich auf zwei gepflegte Wohnanlagen innerhalb des Stadtgebiets und bietet damit eine stabile Struktur mit guter Risikostreuung. Sechs Wohnungen befinden sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage, vier weitere Einheiten in einem zweiten Wohnkomplex in Germering. Die vier Tiefgaragenstellplätze gehören ebenfalls zum Paket und sind vollständig vermietet.
Alle Wohnungen verfügen über gefragte Grundrisse mit Wohnflächen zwischen ca. 70 und 80 Quadratmetern. Die Gesamtwohnfläche beträgt 736,29 Quadratmeter. Durch die einheitliche Wohnungsgröße und den sehr guten Vermietungsstatus eignet sich das Paket ideal für Kapitalanleger, die Wert auf planbare Erträge und langfristige Vermietbarkeit legen.
Germering zählt zu den beliebtesten Wohnstandorten im westlichen Münchner Umland. Die Nähe zur Landeshauptstadt, eine sehr gute Infrastruktur sowie die hohe Nachfrage nach Wohnraum sorgen für nachhaltige Vermietungssicherheit und langfristige Wertstabilität.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt insgesamt 8.672,16 Euro, was einer Jahresmiete von 104.065,92 Euro entspricht. Der Verkauf erfolgt zu einem attraktiven Quadratmeterpreis von 4.500 Euro.

Ein ideales Bestandsinvestment für langfristig orientierte Anleger, Family Offices oder Investoren, die sofortigen Cashflow, eine gefragte Lage und nachhaltige Wertentwicklung im Großraum München suchen.