Hochparterre-Wohnung in Eichenau

Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten, ausschließlich zu Wohnzwecken genutzten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude liegt äußerst ruhig am Ende einer Sackgasse.

Alle Räume der Wohnung sind zentral über den Flur erschlossen. Dieser verfügt über eine praktische, leicht abgesetzte Nische, die sich ideal als kleiner Arbeitsplatz oder Homeoffice-Bereich eignet.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist und im Kaufvertrag separat ausgewiesen wird.

Das großzügige Wohnzimmer überzeugt durch seine große Fensterfront und eine angenehme Helligkeit. Von hier aus gelangen Sie auf den nach Südwesten ausgerichteten Balkon.

Das Badezimmer mit Badewanne wurde vor wenigen Jahren modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Das gut proportionierte Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank.

Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil mit einer Größe von ca. 2,0 x 1,5 Metern. Darüber hinaus steht im Keller ein Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.

Die Wohnung ist seit dem 01.05.2024 an den derzeitigen Mieter vermietet. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt € 800,–, zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung von € 80,– sowie einer Heizkostenvorauszahlung von € 70,–. Die monatlichen, nicht umlagefähigen Kosten beliefen sich im letzten Abrechnungszeitraum auf ca. € 150,–.