Mehrfamilienhaus zum kaufen in Rheinau

Dieses hochwertige Neubau-Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten überzeugt durch seine klare Architektur, moderne Ausstattung und die ruhige, zurückgesetzte Grundstückslage. Das Gebäude steht nicht direkt an der Straße, sondern wurde auf dem hinteren Teil des Grundstücks errichtet – ideal für Bewohner mit Wunsch nach Privatsphäre.

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Das 714 m² große Grundstück ist gepflegt, die gepflasterte Zufahrt bereits angelegt, und alle Außenarbeiten werden bis zur Übergabe vollständig abgeschlossen sein. Gestaltungsmöglichkeiten für eine attraktive Gartenanlage bestehen weiterhin.

Jede Wohnung verfügt über eine eigene Garage (ca. 25 m²) mit elektrischem Sektionaltor sowie einen Stellplatz direkt davor. Das Haus ist nicht unterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich der Technikraum und ein zusätzlicher Abstellbereich – ideal für Kinderwagen, Rollator oder Fahrräder.

Das Gebäude wird über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung beheizt. Zusätzlich ist eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit einer Gesamtleistung von 17,8 kWp installiert, die zur nachhaltigen Eigenstromerzeugung beiträgt und die laufenden Energiekosten deutlich reduziert. Der Endenergiebedarf liegt bei hervorragenden 19,7 kWh/(m²·a) – Energieeffizienzklasse A+, KfW-55 Standard.

Alle Wohnräume sind einheitlich mit einem hochwertigen und strapazierfähigen Vinylboden ausgestattet. Die Sanitärbereiche sind modern und zeitlos gefliest.
Die gesamte Nutzfläche des Hauses beträgt 181,56 m². Alle drei Wohnungen sind mit einer modernen Einbauküche ausgestattet.