Etagenwohnung in München-Am Hart

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon Schwabing – Freimann Nähe BMW Werk & Euroindustriepark | Kapitalanlage oder Eigennutzung Provisionsfrei

Diese vollständig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen modernen, optimal geschnittenen Grundriss, hohe Decken, eine hochwertige Ausstattung sowie eine äußerst gefragte Lage in unmittelbarer Nähe zum BMW Werk und dem Euroindustriepark.

Der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zum Südwest-Balkon bietet einen schönen Blick in den gepflegten, begrünten Innenhof und sorgt dank optimaler Ausrichtung für viel Tageslicht. Neben dem ruhigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur flexiblen Nutzung als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer zur Verfügung.

Die offen gestaltete Einbauküche ist hochwertig ausgestattet und verfügt über ein Abluftsystem nach außen. Das Badezimmer präsentiert sich modern und zeitgemäß.

Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand und wurde im Zuge der Sanierung umfassend erneuert, unter anderem mit hochwertigem Laminatboden sowie einem vollständig modernisierten Badezimmer.

Ein weiterer Pluspunkt ist das geringe Wohngeld, das die laufenden Kosten niedrig hält und die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer besonders attraktiv macht.

Die Wohnung ist befristet bis 07/2027 vermietet und erzielt einen sehr attraktiven Mietertrag, was sie zu einer nachhaltigen und sicheren Investition macht.