Etagenwohnung in Düsseldorf-Golzheim

Im ersten Obergeschoss eines charmanten Altbaus aus den 1930er-Jahren liegt diese vermietete Eigentumswohnung. Das Gebäude wurde 2017 in Wohnungseigentum aufgeteilt und befindet sich in einem gepflegten, soliden Gesamtzustand. Regelmäßige Instandhaltungsarbeiten – etwa im Treppenhaus und an der Haustechnik – sorgen für den dauerhaften Erhalt des Gebäudes.

Mit rund 86,30 m² Wohnfläche überzeugt die Einheit durch eine durchdachte Raumaufteilung und den besonderen Charakter klassischer Altbauarchitektur. Von der zentralen Diele aus erreichen Sie die Küche mit Zugang zum Balkon, das Wohnzimmer und das separate WC. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und ist großzügig in zwei Räume aufgeteilt. Das Schlafzimmer erreicht man über die Küche und ist zur Hofseite ausgerichtet.

Die Beheizung erfolgt aktuell über elektrische Nachtspeichergeräte. Ein Anschluss an die bereits vorhandene Fernwärme ist vorbereitet und kann auf Wunsch des Eigentümers umgesetzt werden (Kostenvoranschlag ca. € 9.000,–).