Loft in Köln-Stammheim

Der Wasserturm von 1881 – direkt am Rheinufer. Ein neues Wahrzeichen Kölns auf der rechten Rheinseite.

Auf einem besonders geschützten, abgeschlossenen Areal von COLOGNE PROJECT I entsteht mit dem Wasserturm aus 1881 ein Wohnobjekt, das in Köln einzigartig ist:

Denkmal, Landmarke, Privatheit – und damit ein echtes Alleinstellungsmerkmal. Wer diesen Ort betritt, spürt sofort, das ist kein Standardprodukt, sondern ein Stück Stadtgeschichte – neu interpretiert.

In der historischen Alt-Substanz erwartet Sie ein hochmodernes technisches Konstrukt mit gehobener Ausstattung.

„Loft IV“ bietet eine einzigartige Atmosphäre mit ca. 4 m Deckenhöhe – „rund“ im besten Sinne: stimmig, klar, charakterstark. Eine direkte Aufzugsfahrt bringt Sie komfortabel und sicher unmittelbar in Ihr Loft.

Erhöhte AfA auf den bescheinigten Sanierungs-/Herstellungskostenanteil:

Kapitalanleger (Vermietung / Einkünfteerzielung) – § 7i EStG
Im Jahr des Abschlusses der Baumaßnahme: 9 % und in den 7 Folgejahren jeweils 9 %,
insgesamt 12 Jahre (8 × 9 % + 4 × 7 % = 100 %)

Eigennutzer (selbst bewohnt) – § 10f EStG
Sonderausgabenabzug – ebenfalls bezogen auf die bescheinigten Aufwendungen:
Im Jahr des Abschlusses der Baumaßnahme: 9 % plus 9 Folgejahre mit jeweils 9 %
somit 10 Jahre à 9 % (insgesamt 90 %)

MODULE +
Unser Modulkonzept für „water tower 1881“ eröffnet Ihnen die Möglichkeit einer konsequent individuellen Ausstattung – abgestimmt auf Ihren Lebensstil:

- Intelligente Haussteuerung über Bussystem inkl. KNX (optional)

- E-Car-Ladestation direkt am Stellplatz (optional)

- Kapitalanlage mit Substanz: Inflationsschutz und Wertentwicklungspotenzial

Diese Investition ist mehr als Wertstabilität:
Der Wasserturm aus 1881 vereint Rheinlage, Denkmalcharakter. Er bietet damit das Potenzial, Kaufkraftverluste durch Wertentwicklung perspektivisch zu kompensieren. Ein Ort, der nicht reproduzierbar ist und genau deshalb dauerhaft gefragt bleibt.

Das Investment für Ihr Leben – zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.