
Etagenwohnung in Waldsassen
KfW-55: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz
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- Kaufpreis
- 159.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 53 m²
7 Aufrufe
Objekt-ID: 39292866
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 53.00 m² |
| Etage: | 2 von 2 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 159.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.000,00 € |
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Immobilie
Balkon
Stellplatz
Keller
| Baujahr: | 1956 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 74,40 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | B |
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung verbindet Bestandsbau-Charakter (Baujahr 1956) mit moderner Energieeffizienz. Die Einheit liegt im 2. Obergeschoss (Etage 2 von 2) und bietet ca. 53 m² Wohnfläche bei einem klar geschnittenen Grundriss.
Das Gebäude wurde 2019 energetisch saniert und erreicht den KfW-55-Standard. Beheizt wird über eine Pellet-Zentralheizung, ergänzt durch eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung – ein sinnvoller Rahmen für dauerhaft effizientes Wohnen.
Im Mittelpunkt steht der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Dazu kommen ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Fliesen- und Laminatböden sind pflegeleicht und zeitlos.
Praktisch für Alltag oder Vermietung: Ein Außenstellplatz gehört dazu, außerdem ein Kellerabteil sowie ca. 15 m² zusätzliche Nutzfläche. Die Wohnung ist aktuell vermietet, das monatliche Hausgeld beträgt 184,65 €.
Das Gebäude wurde 2019 energetisch saniert und erreicht den KfW-55-Standard. Beheizt wird über eine Pellet-Zentralheizung, ergänzt durch eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung – ein sinnvoller Rahmen für dauerhaft effizientes Wohnen.
Im Mittelpunkt steht der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Dazu kommen ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Fliesen- und Laminatböden sind pflegeleicht und zeitlos.
Praktisch für Alltag oder Vermietung: Ein Außenstellplatz gehört dazu, außerdem ein Kellerabteil sowie ca. 15 m² zusätzliche Nutzfläche. Die Wohnung ist aktuell vermietet, das monatliche Hausgeld beträgt 184,65 €.
Lage
95652 WaldsassenWaldsassen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.685,41 €/m² in Waldsassen.
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