Etagenwohnung in Stuttgart-Birkach

In ruhiger Lage von Stuttgart-Birkach erwartet Sie zeitgemäßes Wohnen: Diese ca. 80 m² große 3-Zimmer-Wohnung vereint modernes Design mit behaglicher Atmosphäre. Dank des Baujahrs 2011 präsentiert sich die Immobilie in fast neuwertigem Zustand.

Schon beim Betreten empfängt Sie ein helles Ambiente, geprägt durch warmen Echtholzparkett und großzügige, teils bodentiefe Fenster. Die moderne Fußbodenheizung, gespeist durch effiziente Geothermie, garantiert zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Klima.

Das Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die hochwertige, voll ausgestattete Einbauküche übergeht. Ein weiteres Highlight ist der knapp 14 m² große Süd-West-Balkon: Durch bodentiefe Glastüren wirkt er wie eine Erweiterung des Wohnraums und lädt zu Sonnenstunden im Freien ein.

Die weitere Aufteilung ist durchdacht: Zwei helle Zimmer bieten Platz für Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsbereiche. Das Badezimmer überzeugt mit großflächigen Fliesen und einer komfortablen, bodengleichen Dusche. Damit ist die Wohnung ideal altersgerecht und barrierearm gestaltet. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.

Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus jungem Baujahr, energetischer Effizienz und hoher Lebensqualität. Ob für Paare, kleine Familien oder Senioren, hier finden verschiedene Lebensphasen den perfekten Rahmen.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:

Kaufpreis Wohnung: € 390.000,-
Kaufpreis TG-SP: € 25.000,-
Kaufpreis Gesamt: € 415.000,-

Ein Exposé vermittelt viel, doch Ihr Eindruck vor Ort zählt: Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!