Etagenwohnung in Wolfsburg-Detmerode

Zum Verkauf steht eine umfassend kernsanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung (84,05 m²) im 1.OG in Wolfsburg-Detmerode.

Durch eine intelligente Anpassung des Grundrisses wurde ein zeitgemäßes, großzügiges Raumgefühl geschaffen, das heutigen Wohnansprüchen an Licht und Funktionalität vollumfänglich entspricht.

Die Wohnung wurde mit dem Ziel einer langfristigen Instandhaltungsfreiheit technisch und optisch neu aufgebaut:
- Elektrotechnik: Komplette Erneuerung der Elektrik inklusive sämtlicher Leitungen, Unterverteilungen und Schalterprogramme.
- Wand- & Bodengestaltung: Alle Wandflächen wurden fachgerecht neu verputzt, präzise ausgerichtet und hochwertig endbehandelt. In der gesamten Wohneinheit wurden einheitliche, großformatige Fliesen verlegt, die für ein repräsentatives Ambiente sorgen.
- Sanitärbereiche: Die Wohnung verfügt über zwei vollumfänglich sanierte Einheiten - ein Hauptbad mit neuer Badewanne sowie ein separates GästeWC. Beide Bereiche wurden mit modernen Sanitärobjekten ausgestattet.
- Kulinarik: Die integrierte Premium-Einbauküche ist mit modernsten Markengeräten voll ausgestattet.
- Lager- & Nutzkeller: Ein privates Kellerabteil sowie ein funktionaler Abstellraum innerhalb der Wohnung bieten maximalen Stauraum.
- Parken: Ein fester Stellplatz direkt am Objekt ist der Wohnung zugeordnet. Für Besucher stehen ausreichend Kapazitäten unmittelbar vor dem Gebäude zur Verfügung.
-Energie: Die Beheizung erfolgt effizient über Fernwärme.

Das Objekt zeichnet sich durch seinen "Ready-to-Move"-Charakter aus. Die aktuelle Design-Möblierung ist perfekt auf die Raumgeometrie abgestimmt. Auf Wunsch können ausgewählte Elemente nach persönlicher Absprache übernommen werden, was einen nahtlosen Einzug ermöglicht. Die Wohnung wird zum 01.04.2026 bezugsfrei übergeben - Kann nach Absprache aber auch früher bezogen werden.

Für Rückfragen (jederzeit) oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins (ab dem 05.01.26) stehe ich Ihnen unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten gerne zur Verfügung.