Etagenwohnung in Eschborn

Sie suchen eine Kapitalanlage mit guter Verkehrsanbindung oder möchten Sie sich doch lieber den Traum der eigenen vier Wände erfüllen? Dann sind Sie hier genau richtig. Die gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 2.OG einer gepflegten Wohnanlage in Eschborn. Das Haus wurde ca. 1970 erbaut, allerdings seit dem hervorragend verwaltet.

Die gemütliche, lichtdurchflutete Wohnung verfügt über einen Balkon. Die Wohnung wurde 2016 renoviert. Die Einbauküche ist ebenfalls 2016 eingebaut worden. Außerdem ist die Wohnung mit modernen Möbeln ausgestattet und wird möbliert verkauft.

Die Wohnung verfügt über ca. 53 m² Wohnfläche und bietet Ihnen neben einer offenen Küche mit Wohn-und Essbereich noch ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.

Die Wohnung ist aktuell unbefristet vermietet und wird vermietet verkauft. Die Mieter möchten gerne in der Wohnung bleiben. Die pauschale Miete für die Wohnung, inkl. Möbeln beträgt aktuell 1.400€. Die Nebenkosten, sowie die Zahlung des Stroms, sind hier enthalten. Der Kellerraum ist für 30.00€ monatlich separat vermietet. Der Tiefgaragenstellplatz ist frei und kann für ca. 30-40€ monatlich vermietet werden. In den ausgewiesenen Nebenkosten sind die Stromkosten von ca. 100€ pro Monat enthalten.

Die Wohnanlage wird zum Teil von den Eigentümern selbst bewohnt und zum Teil vermietet. Die Liegenschaft wird von einer guten Hausverwaltung verwaltet. Das ist vermutlich der Grund für den sehr gepflegten und sauberen Zustand der Liegenschaft. Die Rücklagen der Hausgemeinschaft sind mit ca. 1.072.033 € (Stand 31.12.2024) gut gefüllt, was für die eine Eigentümergemeinschaft und eine gute Verwaltung spricht. Anteilig auf die Wohnung beträgt die Rücklage ca. 3.210 € (Stand 31.12.2024).

Ein weiterer positiver Punkt: Der Käufer zahlt keine Maklerprovision! Außerdem sind bereits alle Möbel, inklusive Einbauküche, Waschmaschine und Trockner, im Kaufpreis enthalten.