Dachgeschosswohnung in Köln-Sülz

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit 60 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines stilvollen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1908 – mitten im beliebten Stadtteil Köln-Sülz. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2011 modernisiert und präsentiert sich in einem guten Zustand mit einer soliden, zeitgemäßen Ausstattung. Der großzügige Schnitt und die angenehme Raumaufteilung bieten viel Komfort für Singles oder Paare. Ein sonniger Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein perfekt für den Start in den Tag oder einen ruhigen Feierabend. Zur Wohnung gehört außerdem ein praktischer, separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Ausstattung:

großer Sonnenbalkon im ruhigen Hinterhof, offene Wohnküche, Badezimmer mit Badewanne, Echtholzparkett- ca. 60 qm / 3. OG / Südausrichtung- Altbaucharme- Hinterhof-Fassaden in traditionellem Klinker- Wohnraum mit Echtholz-Parkett- Ausrichtung zum ruhigen Hof mit viel Grün- großer Balkon 5,0 m x 1,8 m- Bad mit Badewanne- Gas Zentralheizung- sanierter Altbau (Dach, Strangleitungen, Elektro und Fenster, 2005-2020)- Zustand gepflegt- Kellerraum vorhanden- zusätzlicher Gemeinschaftskeller mit WM-Anschlüssen im Keller- Verkauf im IST-Zustand- bezugsfrei ab 01.01.2026 Lage: **Leben in Köln-Sülz


Hausgeld:230€